އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފިކޭޝަން އަކީ ކޮބައިތޯ: ޖާދޫއާއި މިސާލުތައް

ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފިކޭޝަން: އިންވެސްޓްމަންޓްތައް ރައްކާތެރިކުރާނެ ގޮތް. މިއަދު ދުނިޔެ ވަނީ އަނެއްކާވެސް ނުތަނަވަސްކަމެއްގެ ދާއިރާއަށް ވަދެ، މިކަމުގެ ސަބަބުން ހިއްސާގެ ބާޒާރަށް އަސަރު ނުކޮށް ނުކުރެވޭނެ. ހަމަ އިއްޔެ، ގިނަ ފައިސާތަކެއް ޚަރަދުކޮށް، ސްޓޭބަލް ފައިދާތަކެއް ގެނެސްދޭ، ފެންނަ ފެނުމުގައި އިތުބާރު ހުރި ސެކިއުރިޓީޒް (ސްޓޮކް، ބޮންޑް ފަދަ) ސެކިއުރިޓީޒްގެ އަގު މިއަދު ވަރަށް ބޮޑަށް ދަށަށް އެބަދެއެވެ. އެހެންކަމުން މާކެޓުގެ ހާލަތަށް އަންނަ ތޫނު ބަދަލުތަކަށް އިންވެސްޓަރުން ތައްޔާރުވާން ޖެހެ އެވެ. އަދި މިކަން ކުރުމަށްޓަކައި މާލީ ނުރައްކާތައް އެންމެ ކުޑަކުރުމަށްޓަކައި އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފައި ކުރުން. https://articles.opexflow.com/investicii/investicionnyj-portfel.htm އަށް ފޮނުއްވުން އެދެމެވެ

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފިކޭޝަން – އެއީ ކޮބައިތޯ ސާދާ ބަސްތަކުން

ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ ކޮންސެޕްޓަކީ ފުދޭވަރަކަށް ފުޅާ ކޮންސެޕްޓެކެވެ. އޭގެ މާނައަކީ ފައިދާ އިތުރުކުރުމަށްޓަކައި ވިޔަފާރީގެ ދާއިރާ ފުޅާކުރުމުގެ ޕްރޮސެސް ކަމަށް ވެދާނެ އެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފައި ކުރުމުން ދޭހަވަނީ ސްޓޮކް މާކެޓުން އެސެޓްތައް ހޯދާއިރު ކުރިމަތިވެދާނެ ރިސްކްތައް މެނޭޖްކުރުމުގެ ސްޓްރެޓެޖީއެކެވެ. އެއީ އެސެޓްތައް (ސްޓޮކް، ބޮންޑް، ނުވަތަ އެނޫންވެސް އިންސްޓްރޫމެންޓްތައް) ބެހުމަށް ކަނޑައަޅާފައިވަނީ ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ވެރިފަރާތަށް ކުރިމަތިވާ ނުރައްކާތައް އަބަދުވެސް ވީހާވެސް އެންމެ ކުޑަމިނުން ހުންނާނެ ގޮތަކަށެވެ.

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަކީ އެ އެސެޓްތަކުގެ ފައިދާ ލިބޭ މިންވަރު އޭގެ ވެރިފަރާތުން ކަނޑައަޅާފައިވާ ލަނޑުދަނޑިތަކާއި މަގުސަދުތަކަށް ވީހާވެސް ފުރިހަމަވާ ގޮތަށް އެއްކުރެވޭ އެސެޓްތަކެކެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގައި ހިމެނިދާނެއެވެ
. އަދި މިހެންގޮސްއެވެ.

ހަމައެއާއެކު، އިންވެސްޓަރަށް ރިސްކަކީ، ޕޯޓްފޯލިއޯ އެކުލަވާލުމުގައި ރާވާފައިވާ އާމްދަނީގެ ފެންވަރު ނުލިބޭ ހާލަތެއް، ނުވަތަ އިންވެސްޓްކުރި ފައިސާގެ ބައެއް ގެއްލިގެން ދިއުމެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފައި ކުރުމުން އިންވެސްޓަރަށް އެއްވެސް އެއް އިންސްޓްރޫމެންޓެއް ނޫން ކަމަށާއި، އެކަކު އަނެކަކާ ގުޅުން ކުޑަ އެކި ކެޓަގަރީތަކުގެ އެސެޓްތައް ގަތުމުގެ ފުރުސަތު ލިބިގެންދާއިރު، އެސެޓްތައް ގަތުމުގެ ފުރުސަތު ލިބިގެންދެއެވެ. މިއީ އެހެން މަގާމުތަކަށް ފައިދާ ލިބުމުގެ ސަބަބުން އެއް ދާއިރާއަކުން އާމްދަނީ ދަށްވުމުން ފޫބައްދައިދެވޭނެ ގޮތެކެވެ. ހަމައެއާއެކު، އެކިއެކި ކުންފުނިތަކުގެ އެސެޓް (ހިއްސާ) ގަތުމަކީ އަބަދުވެސް ޑައިވަރސިފައި ކުރުމެއް ނޫންކަން ހަނދާނުގައި ބަހައްޓަންޖެހެއެވެ. މިސާލަކަށް އިންވެސްޓަރަކު ޝެވަރން، ގޭޒްޕްރޮމް އަދި ޓޯޓަލްގެ ހިއްސާ ގަނެފިނަމަ، ދެން މިއީ ޑައިވަރސިފިކޭޝަނަކަށް ނުވާނެ، ސަބަބަކީ މި ހުރިހާ ކުންފުނިތަކަކީ، އެކި ގައުމުތަކުގައި ރަޖިސްޓްރީކޮށްފައިވާ ކުންފުނިތަކެއް ނަމަވެސް، އާންމު ތެލާއި ގޭހުގެ ބާޒާރުގައި ހިންގާ ކުންފުނިތަކެކެވެ. އަދި އެއްވެސް ހާދިސާއަކަށް މާކެޓުން ދޭ ރިއެކްޝަންގެ އަސަރު ކޮންމެހެން އެއިން ކޮންމެ ހާދިސާއަކަށް ކުރާނެ އެވެ. ނަމަވެސް ގުޅުން ނެތް ދާއިރާތަކުގައި ހިންގާ އެކި ކުންފުނިތަކުގެ ހިއްސާއިން ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެދިއްޖެނަމަ، މިސާލަކަށް ތެލާއި ގޭސް އުފެއްދުމާއި، އިމާރާތްކުރުމާއި، އައިޓީ ޓެކްނޮލޮޖީތައް ފަދަ ކަންކަމުގައި، އެ ކުންފުނިތަކަށް މާކެޓަށް ނެގެޓިވް ބަދަލުތަކެއް އައުމުގެ ނުރައްކާތައް އެއްފަހަރާ ކުރިމަތިވާނެއެވެ އެންމެ ކުޑަމިނުން ވާންވާނެއެވެ.

އޮޕްޓިމަލް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަކީ ކޮބައިތޯއެވެ

މި ސުވާލަށް އެއްވެސް ޝައްކެއް ނެތް ޖަވާބެއް ނެތް – އޮޕްޓިމަލް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަކީ ކޮބައިތޯ؟ ކޮންމެ އިންވެސްޓަރަކަށްވެސް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަށް ބޭނުންވާ އަމިއްލަ ޝަރުޠުތައް ހުންނައިރު، އެއީ އިންވެސްޓްމަންޓް ހޮރައިޒަން، ކަނޑައެޅިފައިވާ ލަނޑުދަނޑިތަކާއި، މާލީ ސޮލްވެންސީ ފަދަ ގިނަ ކަންތައްތަކެއްގެ މައްޗަށް ބިނާވެފައިވާ ކަންކަމެވެ. އެހެންކަމުން އެއީ މާބޮޑަށް އޮޕްޓިމަލް ކަމާއި ބެހޭ ގޮތުން ނޫން ކަމަށާއި، ބެލެންސް ކުރެވިފައިވާ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ ވާހަކަ ކަމަށް ވެސް ވިދާޅުވި އެވެ. އިންވެސްޓަރަކަށް މިފަދަ ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ލިބޭނީ އެ ޕޯޓްފޯލިއޯ ރަނގަޅަށް ޑައިވަރސިފައި ކުރެވިގެންނެވެ. އެކަމުގައިވާ ފައިދާއާއި ރިސްކްތައް ވީހާވެސް ބޮޑަށް އިންވެސްޓަރުގެ އެދުންތައް ފުއްދައިދޭނެ ވަގުތެއްގައެވެ. ހަމައެއާއެކު، ކޮންމެ އިންވެސްޓަރަކަށްވެސް އެމީހަކަށް ލިބޭނެ ކަމަށް ލަފާކުރެވޭ އާމްދަނީއާއި ބަލައިގަނެވޭ ރިސްކްތައް ހުންނާނެއެވެ. މަތީގައިވާ ކަންކަން ތިރީގައިވާ ޝަރުޠުވެރި މޮޑެލްއިން ހާމަކޮށްދެވިދާނެއެވެ. މައިގަނޑު ތިން “އިންވެސްޓަރުންގެ ވައްތަރެއް” ނަގާލަމާ ހިނގާށެވެ:

ކޮންޒަވޭޓިވް އިންވެސްޓަރުންނެވެ

މިފަދަ އިންވެސްޓަރުން، އެންމެ ފުރަތަމަ ބޭނުންވަނީ، އެމީހުންގެ އެސެޓްތައް ރައްކާތެރިކޮށް، އިންފްލޭޝަނަރީ ޕްރޮސެސްތަކުން އެ އެސެޓްތައް ރައްކާތެރިކުރުމަށެވެ. އެހެންކަމުން އެމީހުންނަށްޓަކައި ޑައިވަރސިފިކޭޝަން އެކުލެވިގެންވާނީ ސްޓޭބަލް، ބޮޑެތި ކުންފުނިތަކުގެ އެންމެ އިތުބާރުހުރި އެސެޓްތައް (ބޮންޑް، ސްޓޮކް ފަދަ) ހޯދުމުގައެވެ.

މެދުމިނުގެ އިންވެސްޓަރުންނެވެ

އާމްދަނީ އިތުރުކުރުމަށް ރިސްކު ބޮޑު އިންވެސްޓްމަންޓްތައް ކުރަން ފެށުމަށް ތައްޔާރަށް އެބަތިއްބެވެ. އެކަމަކު މިފަދަ އިންވެސްޓަރުންގެ މައިގަނޑު އަމާޒަކީ އަދިވެސް 10-20 އަހަރު ދުވަހުގެ މުއްދަތަށް (ކަނޑައެޅިފައިވާ ލަނޑުދަނޑިތަކުގެ ތެރޭގައި) ރައުސްމާލު އެއްކުރުމެވެ. އެހެންކަމުން އެމީހުންގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގައި ފުޅާ މާކެޓުގެ ސްޓޮކްތައް ވެރިވެ، އިގްތިސާދުގެ ގާތްގަނޑަކަށް ހުރިހާ ދާއިރާއެއް ވެސް އެކަމުގައި ތަމްސީލުކޮށްފައިވެ އެވެ.

އެގްރެސިވް އިންވެސްޓަރުންނެވެ

މިފަދަ އިންވެސްޓަރުން މަސައްކަތް ކުރަނީ އަވަހަށް މަތީ ރިޓަރންސް ހޯދުމަށް، އަދި އެހެންކަމުން ފަސޭހައިން އެމީހުންގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑްރޯޑައުން އަށް ދާށެވެ. މިފަދަ އިންވެސްޓަރުންނަށް ޑައިވަރސިފިކޭޝަން އޮންނާނީ ވެންޗަރ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކުގައެވެ.

ވެންޗަރ އިންވެސްޓްމަންޓަކީ އުއްމީދީ (އެކަމަކު ތަންކޮޅެއް ރިސްކު ބޮޑު) ބައެއް މަޝްރޫޢުތައް އުފެދުމުގެ ކުރީކޮޅު އިންވެސްޓްމަންޓެއް ކުރާ އިންވެސްޓްމަންޓެކެވެ.

ބޮޑު ޕްރޮބަބިލިޓީއަކާއެކު، މިފަދަ 10 ޕްރޮޖެކްޓުގެ ތެރެއިން 8 ޕްރޮޖެކްޓް ފެއިލްވާނެ. އެކަމަކު ކާމިޔާބުކަމާއެކު ހިންގާ މަޝްރޫއުތަކުން ލިބޭ އާމްދަނީން ލިބޭ ގެއްލުންތައް ފުރިހަމައަށް ފުއްދައިދީ ބޮޑެތި ފައިދާތަކެއް ލިބޭނެ އެވެ.

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ބިނާކުރާނެ ގޮތް

އެހެންކަމުން ތިމާގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އެކުލަވާލަން ފެށުމުގެ ކުރިން ވިޔަފާރިވެރިޔާ/އިންވެސްޓަރު އެންމެ ފުރަތަމަ ނިންމަން ޖެހޭނީ އޭނާ ހާސިލްކުރާ ލަނޑުދަނޑިތަކާއި އޭނާ ބޭނުންކުރާނެ ސްޓްރެޓެޖީއެވެ. ލަނޑުދަނޑިތައް ވަރަށް ތަފާތު ވެދާނެ – މުދާ ހޯދުމުން (އެޕާޓްމަންޓެއް، ގެއެއް، އަގުބޮޑު ކާރެއް ފަދަ)، ކުދިންނަށް ތައުލީމަށް ފައިސާ ދިނުމާއި ނުވަތަ ރިޓަޔަރ ކުރުމަށްފަހު އިތުރު އާމްދަނީ ހޯދުމާއި ހަމައަށް. މިސާލަކަށް އުމުރުން 25-30 އަހަރުގެ އިންވެސްޓަރަކު ނިންމީ އަމިއްލައަށް ޕެންޝަން ފަންޑެއް އުފެއްދުމަށެވެ. އޭނާގެ ކުރިމަތީގައި 30-40 އަހަރު އެބައޮތެވެ. އަދި އެހެންކަމުން، ދިގު މުއްދަތެއްގެ ތެރޭގައި މިހާރުވެސް ރަނގަޅު އަދި ސްޓޭބަލް ރިޓަރންސް ދައްކާފައިވާ އެސެޓްތަކުގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފައްދަން ޖެހެއެވެ. ހަމައެއާއެކު، ކޮންމެވެސް ވަރަކަށް ހިއްސާ ނެގުން ވެސް، ކުރު މުއްދަތަކަށް، މިފަދަ ޕޯޓްފޯލިއޯއަކަށް ވަކިން އަސަރު ނުކުރާނެ، ސަބަބަކީ ކުރިއަށް ފުދޭވަރަކަށް މުއްދަތެއް އޮންނާނެތީ، އެއީ އެމީހުން ހަމައަކަށް އެޅުވެ، ކުރިއަރަމުން ގެންދާނެ ގޮތަކަށެވެ. ހަމައެއާއެކު، އިންވެސްޓްމަންޓް މުއްދަތަކީ ނިސްބަތުން ކުރު މުއްދަތެއްނަމަ، 2-4 އަހަރު، ދެން އެމީހުންނަށް ޕޯޓްފޯލިއޯ އެންމެ ރަނގަޅީ އެންމެ މަތީ ފެންވަރެއްގެ އާމްދަނީއެއް ނެތް ނަމަވެސް، މަތީ ސްޓެބިލިޓީއެއް އޮންނަ ސްޓޮކްތަކުން (އާންމުކޮށް މިއީ ބޮންޑްތަކެއް ” އެވެ.
ބްލޫ ޗިޕްސް “). ލަނޑުދަނޑިތަކާއި ގޮތްތައް ކަނޑައެޅުމަށްފަހު، އިންވެސްޓަރު ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފައްދަން ފަށަނީ، އެކަށީގެންވާ ޕެރަމިޓަރުތަކާއެކު އޭނާއަށް ބޭނުންވާ އެސެޓްތައް ހޮވައިގެންނެވެ. މި މުއްދަތުގައި އެއްފަހަރާ ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ އެތައް ލެވެލްއަކަށް ރިޒޯޓް ކުރެވޭނެ:

އިގްތިސާދީ ދާއިރާއަށް ބަލާފައި

އެއީ، އަނެއްކާވެސް، ތަންކޮޅެއް ޝަރުޠު ފުރިހަމައަށް ނަމަވެސް، ސްޓޭބަލް ރިޓަރންސް ލިބޭ ޤާއިމުވެފައިވާ ތަންތަނަށް ބަހާލެވިފައިވާ ކަންކަމެވެ. އަދި އައު ތަކެތި، މަތީ ދަރަޖައިގެ އާ އުފެއްދުންތަކާއެކު، ރިސްކްތައް ގެންގުޅޭ، އެކަމަކު ކާމިޔާބު އިންވެސްޓްމަންޓްތަކާއެކު، އެމީހުންގެ ގާބިލްކަން ވަގުތުން ފެނުނު މީހުންނަށް ވަރަށް ބޮޑު އާމްދަނީއެއް ގެނެސްދެވޭނެ.

ކުންފުނިތަކުން

ވަކި ކުންފުނިތަކެއްގެ ހިއްސާ ހޯދުން. އިންވެސްޓަރަކަށް މާކެޓްގެ ހާލަތުގެ ފުން ޢިލްމާއި، އިންޑިކޭޓަރުތަކުގައި ދަތުރުކުރުމުގެ ޤާބިލުކަމާއި، ފުން އިންޓިއުޝަން ލިބިފައިވުން ލާޒިމުކުރާ ޗޮއިސްއެކެވެ. ސެކިއުރިޓީޒް ގަންނައިރު، އެއް އެސެޓް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ %10 އަށްވުރެ ގިނައިން ނުހިފެހެއްޓޭނެ ކަމާއި، އިޤްތިޞާދުގެ އެއް ދާއިރާއިން %20 އަށްވުރެ އިތުރު ނުވާ ކަމުގެ ސަމާލުކަން ދޭންވާނެއެވެ. ސާދާ ބަސްތަކުން އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފައިކުރުން: https://youtu.be/CA7d9VSi7NE

އިންވެސްޓް ކުރާއިރު ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ މުހިންމު ކަމަކީ ކޮބައިތޯއެވެ

މިއަދު ގެންގުޅޭ “ޕޯޓްފޯލިއޯ” ތިއަރީއަކީ އެންމެ ކުޑަމިނުން ރިސްކްތަކާއެކު ވީހާވެސް ބޮޑު އާމްދަނީއެއް ލިބޭ އެސެޓްތައް ހޮވޭނެ މެތޮޑޮލޮޖީއެކެވެ. އެކަމަނާ ވިދާޅުވި ގޮތުގައި އިންވެސްޓްމަންޓްތަކުގައި ހުންނަ ރިސްކްތައް ކާމިޔާބުކަމާއެކު މެނޭޖް ކުރުމަށްޓަކައި ޑައިވަރސިފިކޭޝަން މެދުވެރިކޮށް އިންވެސްޓް ކުރެވިދާނެ އެވެ. އެހެންވީމާ، ރިސްކު ބޮޑު އަދި ސްޓޭބަލް އެސެޓްތައް އެއްކޮށްލައިފިނަމަ، ބެލެންސްޑް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދިދާނެ. މިސާލަކަށް ހިއްސާގެ އިތުރުން ބޮންޑް ވެސް ގަނެވޭނެ އެވެ. ހަމައެއާއެކު، ވަކިވަކި އިންސްޓްރޫމެންޓްތައް ގަތުމަށްވުރެ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކުގެ ޖުމްލަ ރިސްކް ވަރަށް ބޮޑަށް ދަށްވާނެއެވެ. އަދި އިގްތިސާދުގެ ދާއިރާތަކުގައި މުޅިން ގުޅުން ނެތް ދާއިރާތަކުގައި އެސެޓްތައް މެޗް ކުރަން ޖެހޭ ކަމަށް ވެސް އެ ތިއަރީގައި ބުނެފައިވެ އެވެ. މިސާލަކަށް ވަކި ރޯ މެޓީރިއަލްތަކެއްގެ އަގު ބޮޑުވުމުގެ ސަބަބުން ބައެއް ސެކިއުރިޓީޒްގެ އަގު ވަރަށް ބޮޑަށް ދަށަށްދާއިރު، އަނެއްބައި ސެކިއުރިޓީޒްގެ އަގު ވަރަށް ބޮޑަށް އުފުލިގެންދާ ކަމަށް ބުނަމާ ހިނގާށެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_12003″ align=”އެލައިންސެންޓަރ”
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމުގައި ކުރިމަތިވާ ނުރައްކާތަކުގެ ބާވަތްތައް – މެދުމިނުގެ، ބެލެންސްޑް، އުދުވާނީ [/ ކެޕްޝަން]

އިންވާޝަން ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ޑައިވަރސިފައިކުރުން – ފައިދާތަކާއި ގެއްލުންތައް

ކޮންމެ ވޯކްފްލޯއެއް ފަދައިން ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގައި ވެސް އޭގެ ފައިދާތަކާއި ގެއްލުންތައް ހުރެއެވެ.

ޕްރޮސް އޮފް ޑައިވަރސިފިކޭޝަން

ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ ޝައްކެއްވެސްނެތް ފައިދާތަކުގެ ތެރޭގައި ހިމެނެނީ؛

1. ރިސްކްތައް ބަލައިގަނެވޭ މިންވަރަކަށް ކުޑަކުރުން . އިންވެސްޓަރަށް ގިނަ އަދަދެއްގެ ފައިސާ ގެއްލުމުގެ ފުރުސަތު ވަރަށް ބޮޑަށް ކުޑަވެގެންދެއެވެ.
2. އިންވެސްޓަރަކަށް ރިސްކް ބޮޑު، އެކަމަކު ވަރަށް ފައިދާހުރި އެސެޓްތަކުގައި ފައިސާގެ ބައެއް އިންވެސްޓް ކުރުމަށް ލިބޭ ފުރުސަތެއް . ޑައިވަރސިފައިޑް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި މިފަދަ އެސެޓްތަކުގެ ސަބަބުން ޖުމްލަ ރިސްކްގެ މިންވަރު އިތުރު ނުވާނެ އެވެ.
3. މާކެޓް ވޮލަޓިލިޓީ ބޮޑުވުމުން ރައްކާތެރިވުން .
4. ދިގު މުއްދަތުގައި، އެއީ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ޖުމްލަ ރިޓަރން އިތުރުކުރެވިދާނެ ކަމެކެވެ .

ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ ގެއްލުން

ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ ގެއްލުންތަކުގެ ތެރޭގައި ހިމެނެނީ؛

1. އެއީ މާކެޓުގައި ހުރި ހުރިހާ ސެކިއުރިޓީޒްތަކަށް އަސަރުކުރާ ނިޒާމީ ނުރައްކާތަކުން ރައްކާތެރިކަމެއް ނުލިބޭނެ ކަމެކެވެ.
2. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ބެލެހެއްޓުމަށް ދިމާވާ ދަތިތައް، ސަބަބަކީ އޭގައި ގިނަ އެސެޓްތައް ހުރި ވަރަކަށް އެ ޕޯޓްފޯލިއޯތައް މެނޭޖް ކުރަން އުނދަގޫވާތީ އެވެ.
3. ކޮމިޝަންތައް އިތުރުވުމުން، އިންވެސްޓަރަކު ގިނަ ސެކިއުރިޓީޒް ގަންނަ ވަރަކަށް، އޭނާ ދައްކަން ޖެހެނީ ގިނަ ކޮމިޝަންތަކެކެވެ.
4. މާބޮޑަށް ޑައިވަރސިފައި ކުރުމަކީ ޕޯޓްފޯލިއޯ ރިޓަރންސް ވަރަށް ބޮޑަށް ދަށްކޮށްދޭނެ ކަމެކެވެ.
5. ކުރު މުއްދަތެއްގައި އާމްދަނީ ލިބޭނެ ފުރުސަތު ލިމިޓެޑް.

ޑައިވަރސިފިކޭޝަންގެ ސަބަބުން އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ އިތުބާރު ކުރެވޭ ގޮތަށް އަސަރުކުރާ ގޮތާއި، އެސެޓް އެލޮކޭޝަން ރަނގަޅު ކުރާނެ ގޮތް: https://youtu.be/GH6e9aY2BOI

ފުރިހަމައަށް ބެލެންސް ކުރެވިފައިވާ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގެ މިސާލުތައް ހުރިތޯއެވެ

ސައިންސްވެރިންނާއި އިންވެސްޓަރުން ޒަމާނުއްސުރެ މަސައްކަތް ކުރަމުން އަންނަނީ އެއްވެސް ނުރައްކަލެއް މުޅިން އެންމެ ކުޑަކޮށްގެން ބޮޑު އާމްދަނީއެއް ލިބޭނެ ކަމުގެ ޔަގީންކަން ލިބިފައިވާ “އައިޑިއަލް” އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމަށެވެ. އެކަމަކު މިފަދަ ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ކުރެވޭނީ ހަމައެކަނި “އައިޑިއަލް” ދުނިޔެއެއްގައި ކަމަށާއި، އިންވެސްޓަރުން ހަގީގަތާއެކު މަސައްކަތް ކުރަން ޖެހޭތީ، ދިހަ އަހަރު ތެރޭގައި އެންމެ ފައިދާ ބޮޑުވާނީ ކޮން ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްކަން އެނގޭނީ ދިހަ އަހަރަށް ފަހު ކަމަށެވެ. ދުނިޔޭގެ އިޤްތިޞާދު މެދުނުކެނޑި ބަދަލުވަމުންދާއިރު، އޭގެ ބައެއް ބަދަލުތައް ލަފާކުރުމަކީ މުޅިންވެސް ކުރެވޭނެ ކަމެއް ނޫނެވެ. އެހެންކަމުން އިންވެސްޓަރުން “އައިޑިއަލް” އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ހޯދުމަށް ވަގުތު ހޭދަކުރަންވީ ކިރިޔާ އެވެ. އަދި ސްޓޮކް މާކެޓްތަކުގައި މިހާރު އޮތް ހާލަތަށް އެންމެ ފުރިހަމައަށް ފުރިހަމަވާ ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އެއްކޮށް، އެއާއެކު މަސައްކަތް ފެށުމަކީ އަގުހުރި ކަމެކެވެ. ލޭންޑްމާކްތަކުގެ މައުލޫމާތު އިތުރަށް ޞައްޙަކޮށް ފުރިހަމައަށް ދެނެގަތުމަށްޓަކައި، ބެލެންސްޑް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގެ އެންމެ މަގުބޫލު ބައެއް ވައްތަރުތަކަށް ވިސްނާލުމަކީ މުހިންމު ކަމެކެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_12615″ align=”އެލައިންސެންޓަރ” ފުޅާމިން=”444″]
ފުރިހަމައަށް ބެލެންސް ކުރެވިފައިވާ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގެ މިސާލު[/ caption]

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބާވަތް – “ޕަރޕެޗުއަލް ޕޯޓްފޯލިއޯ”

މި ބާވަތް މިދިޔަ ޤަރުނުގެ 70 ގެ ކުރީކޮޅު ފެނިގެންދިޔައިރު، މިއީ ބެލެންސްޑް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ އެންމެ ސާދާ ވައްތަރެވެ
. ހަމައެއާއެކު، އެއިން ކޮންމެ އެސެޓަކީ އިންވެސްޓް ކުރެވޭ ހުރިހާ ފަންޑެއްގެ ސީދާ ތިންބައިކުޅަ އެއްބައި ހިއްސާކުރާ އެއްޗެކެވެ. ފަސޭހައިން ބުނާނަމަ، އިންވެސްޓްމަންޓްތަކުގައި އިންވެސްޓްކުރި އަދަދަކީ 10 މިލިއަން ނަމަ، އެއިން ކޮންމެ އެސެޓެއްގެ އަދަދަކީ 2.5 މިލިއަން އެވެ.

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބާވަތް – 50 އިން 50 އަށް

މި ޕޯޓްފޯލިއޯގައި އިންވެސްޓް ކުރެވޭ ފައިސާގެ %50 އިންވެސްޓް ކުރެވެނީ ހިއްސާ ގަތުމަށާއި %50 ބޮންޑް ގަތުމަށެވެ. ހަމައެއާއެކު، އެތެރޭގައި ހޯދާ އެސެޓްތައް ވެސް ޑައިވަރސިފައިޑް ވެފައި ވާތީ، ގިނަ ހިއްސާތަކަކީ އެމެރިކާގެ ކުންފުނިތަކުގެ ހިއްސާއެއް ނަމަ، ބޮންޑްތަކުގައި އެންމެ މުހިންމު ބަޔަކީ ޗައިނާ ނުވަތަ ރަޝިޔާގެ ވިޔަފާރިތަކުގެ ހިއްސާ އެވެ.
މިސާލަކަށް: ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ފަންސާސް އިންސައްތަގެ އަދަދުގެ ސްޓޮކްތައް:

• ޓީއެސްޕީއެކްސް (ޔޫއެސް ބްލޫ ޗިޕްސް) – 30%
• ޓީއެމްއޯއެސް (ރަޝިޔާގެ ބްލޫ ޗިޕްސް) – %5
• ވީޓީބީއީ (އެހެން ގައުމުތަކުގެ ކުންފުނިތަކުގެ ހިއްސާ) -15%
• ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ފަންސާސް އިންސައްތަގެ އަދަދުގެ ބޮންޑްތައް:
• އޯއެފްޒެޑް (ރަޝިޔާގެ ފިނޭންސް މިނިސްޓްރީގެ ބޮންޑްތައް) – 30%
• އެފްއެކްސްއާރުޔޫ (ރަޝިޔާގެ ކުންފުނިތަކުގެ ފައިސާގެ ބޮންޑްތައް) — 10%
• އެފްއެކްސްއާރުބީ (އެކްސްޗޭންޖް ރޭޓަށް އަންނަ ބަދަލުތަކުން ރައްކާތެރިކަން ލިބިފައިވާ ރަޝިޔާގެ ކުންފުންޏެއްގެ ކަރަންސީ ބޮންޑްސް) – %10.

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ވައްތަރު – “އެޑްވާންސްޑް ޕޯޓްފޯލިއޯ”

މި ބާވަތުގެ “އަބަދުގެ އަބަދުގެ ޕޯޓްފޯލިއޯ” އާ ބައެއް ވައްތަރުތަކެއް ހުރި ނަމަވެސް، މި ބާވަތާ ވެސް ބޮޑެތި ތަފާތުތަކެއް ހުރެއެވެ. ފުރަތަމަ ކަމަކަށް، ރިއަލް އެސްޓޭޓަށް ކުރާ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކާއި، ބަދަލު ކަމަށް ކިޔާ ތަކެތި – ކްރިޕްޓޯކަރަންސީ، ފައިސާ ފޮތި، ސްޓޭމްޕް، އާޓްގެ މަސައްކަތްތައް، އާސާރީ ތަކެތި ހިމެނެއެވެ.
މިގޮތަށް ހީވެދާނެއެވެ.

• ހިއްސާ ގެންގުޅުން – %25.
• ބޮންޑް ޕެކޭޖް – %25.
• އަގުހުރި ލޭނުތައް – %20.
• ރިއަލް އެސްޓޭޓް – %20.
• އެހެނިހެން ބަދަލު އިންވެސްޓްމަންޓްތައް – %10.

އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބާވަތް – “ކަރަންސީ ޕޯޓްފޯލިއޯ”

މިފަދަ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކުގެ ޕޯޓްފޯލިއޯއަކީ ހަމައެކަނި ފައިސާތަކުން އެކުލެވިގެންވާ އެއްޗެއް ކަމަށާއި، މިއީ ހަގީގީ އިތުރު އާމްދަނީއެއް ނުވަތަ ކެޕިޓަލް ޖަމާކުރުމަށް އެކަށީގެންވާ އެއްޗެއް ނޫން ކަމަށެވެ. އެކަމަކު މިފަދަ ޕޯޓްފޯލިއޯއަކީ އިންވެސްޓް ކުރެވިފައިވާ ފައިސާ ރައްކާކުރުމަށް ވަރަށް ރަނގަޅު ޕޯޓްފޯލިއޯއެކެވެ. އަދި، އިންވެސްޓަރު މި ޕޯޓްފޯލިއޯއިން އޭނާގެ ކުރިއަށް އޮތް ހަރަދުތައް ކުރަން ރާވާފައިވާނަމަ، ދެން ފައިސާ ބަދަލުކުރުމުގެ މަސައްކަތް ކުރުމުގެ ބޭނުމެއް ނެތެވެ.
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފައްދާނެ ގޮތް، ޕޯޓްފޯލިއޯ ޑައިވަރސިފިކޭޝަން، އެސެޓް އެލޮކޭޝަން: https://youtu.be/L6AzLPWEUZI

ރީބެލެންސިން އަކީ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަކަށް ރިސްކް އިތުރުވުން ހުއްޓުވުމަށް ބޭނުންކުރާ މެކޭނިޒަމެކެވެ

މަސައްކަތުގެ މަރުހަލާގައި އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ތެރޭގައި ހުންނަ އެސެޓްތަކުގެ ނިސްބަތަށް ފުދޭވަރަކަށް ބޮޑު ބަދަލެއް އަތުވެދާނެ އެވެ. މިކަން ދިމާވަނީ ޕޯޓްފޯލިއޯގައި ހުންނަ އެކިއެކި އެސެޓްތަކުގެ އަގު އެއްވަރަކަށް ތަފާތުވާތީއެވެ. އޭގެ ތެރެއިން ބައެއް ކަންކަމުގެ އަގު ވަރަށް އަވަހަށް މައްޗަށް ދާނެ، އަދި ފިޔަވަޅެއް ނާޅައިފިނަމަ، ދެން ކޮންމެވެސް ހިސާބަކުން އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބޮޑު ބައެއް ހިއްސާކުރަން ފަށާނީ އެންމެ އެސެޓް ކްލާހަކުން ކަމަށް ވެދާނެ އެވެ. އަދި ޤުދުރަތީ ގޮތުން އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގައި މިފަދަ އިންބެލެންސްއެއް އޮތުމުގެ ސަބަބުން ރިސްކްތައް އިތުރުވެގެންދާނެއެވެ. މިފަދަ ހާލަތަކުން ސަލާމަތްވުމަށްޓަކައި އިންވެސްޓަރު ވަކިވަކިން އޭނާގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަލުން ބެލެންސް ކުރަން ޖެހެ އެވެ. ބޮޑުވަމުން އަންނަ އެސެޓްތަކުން ފައިދާ ނަގައިގެން މި އަދަދުތައް ބޭނުންކޮށްގެން އެހާ ހީވާގިކަމާއެކު ކުރިއަރަމުން ނުދާ އެސެޓްތައް ނުވަތަ އަލުން ޕޯޓްފޯލިއޯ ބެލެންސް ކުރެވެންދެން ވެސް ފަހަތަށް ޖެހެން ޖެހެނީ ކީއްވެގެން ހެއްޔެވެ؟ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ތެރޭގައި ހުންނަ ބެލެންސް ކުޑަ ރޭންޖެއްގައި (1–3%) ބަދަލުވެއްޖެނަމަ، ދެން ޕޯޓްފޯލިއޯއަށް އެއްވެސް ކަމެއް ބަދަލެއް ނުކުރެވޭނެއެވެ. %10 އަށްވުރެ ގިނައިން ބެލެންސް ޑިސްޓަރބް ވެއްޖެނަމަ، ދެން ޕޯޓްފޯލިއޯ އަލުން ބެލެންސްކޮށް އެސެޓް ރޭޝިއޯގެ އަސްލު ފެންވަރަށް ގެނައުން މުހިންމެވެ.
މިސާލެއްގެ ގޮތުން:
އިންވެސްޓަރެއްގެ ފުރަތަމަ ޕޯޓްފޯލިއޯގައި ސްޓޮކް ޓު ބޮންޑް ރޭޝިއޯ 70/30 އަށް އަރާ ކަމަށް ހީކުރާށެވެ. ހިއްސާގެ ވަކި ބައެއްގެ އަގު ބޮޑުވެފައިވާއިރު، މިހާރު މި ނިސްބަތް މިހާރުވެސް ހުރީ 80/20 ގައެވެ. ޕޯޓްފޯލިއޯ އަސްލު ބެލެންސްއަށް އަނބުރާ ގެންދިއުމަށްޓަކައި އިންވެސްޓަރު ބޮންޑްތަކުގެ ތެރެއިން އިތުރަށް ގަންނަން ނުވަތަ ބައެއް ހިއްސާ ވިއްކަން ޖެހެ އެވެ. ހަމައެއާއެކު ހަނދާންކުރަންޖެހޭ ކަމަކީ ރީބެލެންސް ކުރުމުގެ ބޭނުމަކީ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ފައިދާ އިތުރުކުރުން ނޫން ކަމަށާއި، އޭގެ ސަބަބުން ކުރިމަތިވެދާނެ ނުރައްކާތައް ކުޑަކުރުން ކަމަށެވެ.