މިޒަމާނުގެ ދުނިޔޭގައި %90 މީހުންނަށް މުހިންމު އަދި މުހިންމު ކަމަކީ ހިލޭ މާލީ ވަސީލަތްތައް ރައްކާތެރިކޮށް ނުވަތަ އިތުރުކުރުމެވެ. ފައިދާހުރި އިންވެސްޓްމަންޓްތައް ކުރެވޭނެ ތަފާތު ގޮތްތައް ހުރި ނަމަވެސް އެންމެ މަގުބޫލު އެއް ގޮތަކީ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމެވެ. އޭގެ އުފެދުމަށް ފެށުމުގެ ކުރިން އެ ޕްރޮސީޖަރުގެ ސިފަތައް އެނގެން ޖެހެ އެވެ. އެންމެ ރަނގަޅު ގޮތަކީ މާލީ ގޮތުން އެންމެ ފައިދާހުރި ސެކިއުރިޓީޒް ހޮވުމެވެ. އަދި އެ އުފެއްދުމަށްޓަކައި ކޮން ސްކީމްތަކާއި، ގޮތްތަކާއި، ގޮތްތަކެއް ހުރިކަން ވެސް އެނގެން ޖެހެއެވެ.
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަކީ ކޮބައިތޯ – ތައުލީމީ ޕްރޮގްރާމެއް ފަށައިގަންނަ ފަރާތްތަކަށް
- އާ ފަރާތްތަކަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ
- ބްރޯކަރޭޖް އެކައުންޓެއް ހުޅުވުން
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އިތުރަށް އެކުލަވާލުން
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި ހިމެނޭ ބްލޫ ޗިޕްސް އެވެ
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަށް ދެވަނަ ދަރަޖައިގެ ސްޓޮކްތައް އިތުރުކުރުން
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމުގެ އުސޫލުތައް – އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ހަދާނީ ކިހިނެއް؟
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި ހިމަނާލެވޭނީ ކޮން އެއްޗެއް ހެއްޔެވެ؟
- އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގެ ބާވަތްތައް
- ވަގުތާއި ލަނޑުދަނޑިތަކާއި އެހެނިހެން އިންޑިކޭޓަރތަކަށް ބަލައިގެން ޕޯޓްފޯލިއޯ އެއްކުރުމުގެ ގޮތްތައް
- އަހަރެއްހާ ދުވަހުގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ މިސާލެކެވެ
- 3-5 އަހަރު ދުވަހުގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ މިސާލެއް
- ސުވާލާއި ޖަވާބު
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަކީ ކޮބައިތޯ – ތައުލީމީ ޕްރޮގްރާމެއް ފަށައިގަންނަ ފަރާތްތަކަށް
އިންވެސްޓްމަންޓްގެ މައުޟޫޢަށް ކުރެވުނު ދިރާސާތަކުގެ ނަތީޖާތަކަށް ބަލާއިރު، ގިނަ ބަޔަކަށް އެނގޭ ގޮތުގައި މިޒަމާނުގެ ތިއަރީ ފެނިގެންދިޔައީ 1952 ވަނަ އަހަރު ކަމަށާއި، އޭގެ ފަހުން ތަރައްޤީވެ ރަނގަޅުވެފައިވަނީ، ޝަރުޠުތަކާއި އިޤްތިޞާދީ ޙާލަތުގެ ހަޤީޤަތްތަކަށް އެޑްޖަސްޓްވެގެން ކަމަށެވެ. ސެލެކްޝަން ފެށުމުގެ ކުރިން އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަކީ ކޮބައިކަން، އޭގެ ސިފަތަކަކީ ކޮބައިކަން ހުރިހާ ތަފްސީލެއް ވިސްނަން ޖެހެ އެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަކީ އޭގެ ވެރިފަރާތަށް ސްޓޭބަލް އަދި ގެރެންޓީޑް އާމްދަނީއެއް ގެނެސްދޭ ފަސޭހަ އަދި ފެންވަރު ރަނގަޅު މާލީ ވަސީލަތްތަކެއްގެ ސެޓެއްގެ ގޮތުގައި ބަލަން ޖެހެ އެވެ. އެކަށީގެންވާ ގޮތެއް ހޮވާއިރު، މުހިންމު އެއް ސިފައަކަށް ރިއާޔަތް ކުރުމަށް ލަފާދެއެވެ: އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގައި ރިސްކްގެ މިންވަރަށް ބަލާއިރު ތަފާތުވެދާނެއެވެ. އަދި އެމީހުންގެ ކިބައިގައި ހުރި ފައިދާ ލަފާކުރާ ގޮތާއި، އެމީހުން ހުށަހަޅާ އިންވެސްޓްމަންޓް ޝަރުތުތަކަކީ ކޮބައިތޯ ވެސް ވިސްނަން ޖެހެ އެވެ. އެސެޓްތަކުގެ ރަނގަޅު ސެޓެއް ހޮވައިގެން، އިންވެސްޓަރަށް (އާދައިގެ ފަރުދަކަށް ވެދާނެ) ވަކި އަދަދެއްގެ ފައިސާ ލިބޭނެ ގޮތަށް އެކުލަވާލާފައިވާ ޕޯޓްފޯލިއޯ ސްޓްރެޓެޖީ ކާމިޔާބުކަމާއެކު ތަންފީޒުކުރެވޭނެއެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_12004″ align=”އެލައިންސެންޓަރ” ފުޅާމިން=”450″]
އާ ފަރާތްތަކަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ
ފުރަތަމަ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގައި އިންވެސްޓަރު ކަލެކްޝަން ޕްރޮސެސްގެ ތެރޭގައި ތަފާތު ތަފްސީލުތަކަށް ސަމާލުކަން ދޭން ޖެހެ އެވެ. އެންމެ ބޮޑު ފައިދާއެއް ލިބޭ ގޮތަށް އިންވެސްޓްމަންޓްތައް ކުރަން ބޭނުންވާ ބިގިނަރުންނަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފައްދާނެ ގޮތާއި ހާއްސަ ސަމާލުކަމެއް ދޭންވީ ކޮން ނުކުތާތަކަށް އެނގެން ޖެހެ އެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް އަދި ފައިނޭންސްގެ ދާއިރާގެ ސްޕެޝަލިސްޓުން ލަފާދެނީ ފުރަތަމަ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އުފެއްދުމުގައި ތިރީގައިވާ ގޮތް އިޚްތިޔާރުކުރުމަށެވެ.
ބްރޯކަރޭޖް އެކައުންޓެއް ހުޅުވުން
އެކްސްޗޭންޖާއި މީހާ (އިންވެސްޓަރ) އާއި ދެމެދު މެދުވެރިއަކު ހުންނާނެ –
ބްރޯކަރެއް . ފުރަތަމަ ކަމަކީ ބްރޯކަރޭޖް ކުންފުންޏެއް ނެތި ސެކިއުރިޓީޒް އަށް އިންވެސްޓް ކުރަން މަސައްކަތް ނުކުރާނެ ކަމެވެ. ދެވަނަ ކަމަކަށް، ބްރޯކަރ ތިބާއަށް ރައްކާތެރި އިންވެސްޓްމަންޓް އޮޕްޝަނެއް ހޮވުމުގައި އެހީތެރިވެދީ، އިންވެސްޓްމަންޓާއި/ނުވަތަ ޓްރޭޑިންގއަށް ބޭނުންވާ މާލީ ވަސީލަތްތައް ބޭނުންކުރުމުގެ ފުރުސަތު ލިބިގެންދާނެއެވެ. ވިސްނަންޖެހޭ ކަމަކީ ގިނަ ހާލަތްތަކުގައި ބްރޯކަރުން އެކައުންޓެއް ހުޅުވުމަށް ފީއެއް ނުނަގާ ކަމާއި، ނުވަތަ އެ ފީއަކީ ޚުދު ރަމްޒީ ފީއެއް ކަމެވެ. މުއާމަލާތް ކުރުމުގެ ފުރަތަމަ މަރުހަލާގައި ލައިސަންސްގައި ހަރަކާތްތައް ހުރިތޯ ބެލުމަށް ލަފާދެއެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_11940″ align=”އެލައިންސެންޓަރ” ފުޅާމިން=”624″]
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އިތުރަށް އެކުލަވާލުން
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ އޮނިގަނޑު ތަފާތު ބޮންޑް ނުވަތަ ސްޓޮކްތަކުން އިތުރުކުރެވިދާނެއެވެ.
މިތަނުގައި ލަފާތައް ތިރީގައި މިވަނީ: ތިބާ ހޮވަން ޖެހޭ ނިސްބަތްތައް 20/20/60 ކަރަންސީ-ބޮންޑް-ސްޓޮކްސް. ބޮންޑް ގަންނަނަމަ، ކަނޑައެޅިފައިވާ މުއްދަތު ނިމުމުން އެ ކުންފުންޏަށް ލިބޭނެ އަދަދަށް ސެކިއުރިޓީޒްގެ އަގު އަނބުރާ ގެންދަންވާނެއެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_12002″ align=”އެލައިންސެންޓަރ” ފުޅާމިން=”701″]
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި ހިމެނޭ ބްލޫ ޗިޕްސް އެވެ
އާ ފަރާތްތަކަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި ބްލޫ ޗިޕްސް – ހިއްސާގެ ބާޒާރުގައި ރަނގަޅު ނަތީޖާއެއް ނެރެފައިވާ އެންމެ ބޮޑެތި ކުންފުނިތަކުގެ ސްޓޮކްތައް ހިމެނިފައި އޮންނަން ޖެހެ
އެވެ. މިފަދަ ހިއްސާތަކަކީ އެންމެ އިތުބާރު ކުރެވޭ މާލީ ވަސީލަތެވެ. މިތަނުގައި ރިއާޔަތް ކުރަން ޖެހޭނީ ހިއްސާގެ ފެށޭ އަގަކީ މަދުވެގެން 3000 ރޫބަލް ކަމެވެ. 
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަށް ދެވަނަ ދަރަޖައިގެ ސްޓޮކްތައް އިތުރުކުރުން
“ދެވަނަ ދަރަޖައިގެ” ކުންފުނިތަކުގެ ހިއްސާ – އެމީހުންނަށް މިހާރުވެސް ހުރި ސެކިއުރިޓީޒް ސެޓް އިތުރުކުރެވޭނެ. ފީޗާ: އެމީހުން އިތުރަށް އާމްދަނީ ހޯދުމަށް ފުރުސަތު ލިބޭ ނަމަވެސް މި ހާލަތުގައި މާލީ ނުރައްކާތައް އިތުރުވެއެވެ. ބިގިނަރަކަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އެސެމްބްލް ކުރާނެ ގޮތާއި، ކޮން ސްޓޮކްތަކާއި އެހެނިހެން ސެކިއުރިޓީޒްތައް އެކުލަވާލާނެ ގޮތް: https://youtu.be/qiwFndRDDCM ސްޓޮކް މާކެޓުގައި “ސެލަރީ ފޯ ރިސްކް” ގެ ކޮންސެޕްޓެއް އޮތްކަން އަލަށް ފަށާ ފަރާތްތަކަށް އެނގެން ޖެހެއެވެ. މި ޙާދިސާގެ ޖާދޫއަކީ ތިރީގައި މިވާ ގޮތަށެވެ: މިސާލަކަށް %10 ގެ ޔީލްޑް ދައްކާ ބޮންޑެއް ގަތުމުގެ ޙާލަތުގައި، އޭރުން ފައިދާ ހޯދުމުގެ ފުރުޞަތަކީ ގާތްގަނޑަކަށް %90 އެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ރިޓަން ކަނޑައެޅުމަށް ބްރޯކަރުން އެހީތެރިވެދޭނެ އެވެ. އެންމެ ރަނގަޅު ގޮތް ހޯދުމަށްޓަކައި ފުރަތަމަ ރިސްކް ޓެސްޓެއް ފާސްވާން ޖެހެ އެވެ. އަދި ބްރޯކަރުން މަތީ ފެންވަރުގެ އެނަލިޓިކްސް އާއި ކޯސްތައް ވެސް ފޯރުކޮށްދެ އެވެ. އަނެއް ލަފާއަކީ އަހަރުގެ ޕޯޓްފޯލިއޯ މުރާޖައާ ކުރުމެވެ. މިއަދު ރަނގަޅަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމަކީ ދުވަސްކޮޅަކުން ފައިދާ ކުޑަވެގެން ނުދާނެ ކަމުގެ ޔަގީންކަމެއް ނޫނެވެ. ވަގުތުން ވެރިފިކޭޝަން ހެދުމަކީ މައްސަލަތަކުން ސަލާމަތްވުމަށް އެހީތެރިވެދޭނެ ކަމެކެވެ. މިސާލު: އެކުލަވާލާފައިވާ ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި ހިމެނެނީ %20 ބޮންޑާއި %20 ފަންޑާއި %60 ސްޓޮކް އެވެ. އަހަރުގެ ތެރޭގައި ހިއްސާތަކުން ކުރިއަރާފައިވާ – އެ ހިއްސާގެ އަގު މައްޗަށް ގޮސް، ޕޯޓްފޯލިއޯގައި އެމީހުންގެ ހިއްސާ އިތުރުވި އެވެ. ފައިދާ ދެމެހެއްޓުމަށްޓަކައި، ފުރަތަމަ ހިއްސާގެ ބައެއް ވިއްކައި، ދެން ލިބޭ ފައިސާއިން އިތުރު އެސެޓްތައް ގަންނަން ޖެހެ އެވެ. މިގޮތަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބެލެންސް އަލުން ހޯދައިދެވޭނެއެވެ. އަހަރުގެ ތެރޭގައި ހިއްސާތަކުން ކުރިއަރާފައިވާ – އެ ހިއްސާގެ އަގު މައްޗަށް ގޮސް، ޕޯޓްފޯލިއޯގައި އެމީހުންގެ ހިއްސާ އިތުރުވި އެވެ. ފައިދާ ދެމެހެއްޓުމަށްޓަކައި، ފުރަތަމަ ހިއްސާގެ ބައެއް ވިއްކައި، ދެން ލިބޭ ފައިސާއިން އިތުރު އެސެޓްތައް ގަންނަން ޖެހެ އެވެ. މިގޮތަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބެލެންސް އަލުން ހޯދައިދެވޭނެއެވެ. އަހަރުގެ ތެރޭގައި ހިއްސާތަކުން ކުރިއަރާފައިވާ – އެ ހިއްސާގެ އަގު މައްޗަށް ގޮސް، ޕޯޓްފޯލިއޯގައި އެމީހުންގެ ހިއްސާ އިތުރުވި އެވެ. ފައިދާ ދެމެހެއްޓުމަށްޓަކައި، ފުރަތަމަ ހިއްސާގެ ބައެއް ވިއްކައި، ދެން ލިބޭ ފައިސާއިން އިތުރު އެސެޓްތައް ގަންނަން ޖެހެ އެވެ. މިގޮތަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ބެލެންސް އަލުން ހޯދައިދެވޭނެއެވެ.
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ ރިސްކް ސީދާ ބިނާވެފައިވަނީ ޑިޕޮސިޓްތައް އެގްރެސިވް އަދި ކޮންޒަރވޭޓިވް ކޮމްޕޯނެންޓްތަކަށް ބަހާލުމަށެވެ.
މަޝްހޫރު ކުންފުނިތަކާއި އުފެއްދުންތެރިންގެ ހިއްސާ އެއްކުރުމުގެ މިސާލެކެވެ. ދިވެހި ކުންފުނިތަކަށް ފޯކަސް ކުރަން ނުޖެހޭ، ވަކިކުރުން ރަނގަޅު: [caption id="attachment_11982" align="aligncenter" width="624"]
- ރިޓަޔަރމަންޓް އެކައުންޓް . އެއީ ރިޓަޔާ ކުރުމަށްފަހު އިތުރު އާމްދަނީއެއް ހޯދުމުގެ މަގުސަދުގައި ހުޅުވާފައިވާ ތަނެކެވެ. މި ހާލަތުގައި 15-20 އަހަރު ފަހުން ވެސް ބޮޑު އާމްދަނީއެއް ދައްކާލެވޭ ބޮޑެތި ކުންފުނިތަކުގެ ސްޓޮކްތަކާއި ބޮންޑްތަކުގެ މައްޗަށް ބިނާކޮށް އުފެއްދުމަށް ލަފާދެ އެވެ. މިސާލު: ވީޓީބީ ނުވަތަ ސްބަރބެންކްގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ.
- ކުޑަކުދިންގެ އެކައުންޓް – މިތަނުގައި ބޭނުންވަނީ އަމިއްލައަށް ވަކި ލަނޑެއް ކަނޑައަޅަން: ތަޢުލީމު، 10-15 އަހަރު ތެރޭގައި ރިއަލް އެސްޓޭޓް ގަތުމެވެ. ފީޗާ: އުފެދުމަކީ ހައި ރިސްކް ސްޓޮކެއް (ޓެކްނޮލޮޖީ ކުންފުނިތައް) ބޭނުންކޮށްގެން ދިމާވާ ކަމެކެވެ.
- ކޮންޓިންޖެންސީ ހަރަދުތަކަކީ އެކައުންޓްގެ އަނެއް ގޮތެވެ. ހުޅުވުމުގެ ބޭނުމުގައި: ކުދި ނުވަތަ މެދު ފަންތީގެ ހޯދުންތައް، މަރާމާތުކުރުން، ދަތުރުފަތުރުކުރުން. އެންމެ ރަނގަޅީ ކުރު މުއްދަތުގެ ބޮންޑްތައް ހޮވުމެވެ. މި ސެކިއުރިޓީޒްގެ ޔީލްޑާއި އަގު ކުރިން އެނގެން ޖެހެއެވެ.
ވަގުތުން ވެރިފަރާތަށް މަސައްކަތް ފެށިދާނެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމުގެ މިސާލެއް: 
- ބޮންޑް – 5 ވައްތަރެވެ.
- ފަންޑު – 5 ވައްތަރެވެ.
- ކުންފުނީގެ ހިއްސާ – 10 ވައްތަރެއް
ސްޓޮކްތަކާއި ބޮންޑްތަކުގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އެކުލަވާލުން – މޮސްކޯ އެކްސްޗޭންޖްގައި އީޓީއެފްތަކުގެ ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް: https://youtu.be/HRwdC8eDAqA ޚާއްޞަކޮށް ޑައިނަމިކްސް ފުރިހަމައަށް ދިރާސާކޮށް، ހިނގަމުންދާ ކަންތައްތަކުގެ އިބްތިދާއީ ވިސްނުމެއް ނެތި، ހަމައެކަނި ސްޓޮކްތަކަށް އިސްކަންދީގެން ނުވާނެއެވެ މިހާރު ބާޒާރުގައި. ޕޯޓްފޯލިއޯ އުފެއްދުމުގެ މައްސަލައާ ގޯސްކޮށް ކުރިމަތިލާނަމަ، ދެން ބޮޑެތި މާލީ ގެއްލުންތަކެއް ލިބުމުގެ ނުރައްކާ 2-3 ގުނަ އިތުރުވެގެންދެއެވެ. އަދި ބްރޯކަރުގެ ފައިސާއިން ވިޔަފާރި ކުރުމަކީ ވެސް ވިޔަފާރި ކުރަން ފަށާ ފަރާތްތަކަށް ރަނގަޅު ކަމެއް ނޫނެވެ. މާޖިން ޓްރޭޑިންގ އަކީ ސީދާ ބްރޯކަރެއްގެ އަތުން ލިބޭ ފައިސާއިން އެސެޓްތައް ގަތުމުގެ ޕްރޮސެސް އެވެ. ތަޖުރިބާއެއް ނެތުމުން އިންވެސްޓަރު ރިސްކް ނަގަނީ، މުއާމަލާތް ކާމިޔާބު ނުވާ ހާލަތެއްގައި ޕޮޒިޝަންތައް ބަންދުކުރުމުގެ ހައްގު ބްރޯކަރަށް ލިބިގެންވާތީ އެވެ. ބޮޑު އަދަދެއް ރައްކާކުރަން ޖެހޭ ވަގުތުތަކުގައި (ރިޓަޔަރމަންޓަށް ނުވަތަ ބޮޑު ގަތުމަކަށް) މިސާލެއް:
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމުގެ އުސޫލުތައް – އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ހަދާނީ ކިހިނެއް؟
އަދި އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެއްދުމުގެ އާންމު އުސޫލުތަކަށް ވެސް ރިއާޔަތް ކުރަން ޖެހެ އެވެ. މައިގަނޑު މާލީ އަމާޒު ރަނގަޅަށް ކަނޑައެޅޭނެ ގޮތް ހެދުމަކީ މުހިންމު ކަމެކެވެ. އުފެދުމުގެ އުސޫލު އެކުލެވިގެންވަނީ ބައެއް މަރުހަލާތަކެއްގެ މައްޗަށެވެ:
- ޖަމާވާނެ އަދަދާއި ޝަރުތުތައް ކަނޑައެޅުން. މިސާލަކަށް އޭގެ ފަހުން ގައުމީ ގެއެއް ގަތުމަށް 2.5 އަހަރަށް 4،500،000 ރޫބަލް.
- އިންވެސްޓްމަންޓްތަކަށް ކޮންމެ މަހަކު އުނިކުރާނީ ކިހާވަރެއްގެ ފައިސާއެއްކަން ނިންމާށެވެ. މިސާލަކަށް ދެމަފިރިންގެ ތެރެއިން ކޮންމެ މީހެއްގެ މުސާރައިގެ %5. މިތަނުގައި ގިނަ ކަންތައްތަކެއް ބިނާވެފައި އޮންނަނީ ކުރިން ކަނޑައެޅި ލަނޑުދަނޑިއަށެވެ. އެންމެ ރަނގަޅު ގޮތަކީ ކެލްކިއުލޭޓަރެއް ބޭނުންކޮށްގެން ޖުމްލަ އަދަދު މަސްތަކުގެ އަދަދަށް ބަހާލައިގެން ރައްކާކުރަން ޖެހޭ މިންވަރު ބެލުމެވެ.
- ރިސްކްގައި ޓެކްސްޓް ފާސްކުރުން. މި އިންޑިކޭޓަރަކީ ކިހާ މަތީ އެއްޗެއްކަން ކަނޑައެޅުމަށް އެހީތެރިވެދޭނެ ކަމެކެވެ. ނަތީޖާއެއްގެ ގޮތުން އޮޕްޓިމަލް ސްޓްރަކްޗަރ ކަނޑައެޅޭނެ ގޮތް ވެގެންދާނެއެވެ. ޕޯޓްފޯލިއޯގެ އެކުލެވުން ބިނާވެފައިވަނީ ހަމައެކަނި ލިބޭ މައުލޫމާތަށް ނޫން ކަމަށާއި، އިގްތިސާދީ ހާލަތާއި ރިއާޔަތްކުރަންޖެހޭ އެތައް ކަމެއްގެ މައްޗަށެވެ.
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގައި ހިމަނާލެވޭނީ ކޮން އެއްޗެއް ހެއްޔެވެ؟
ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓަކީ ރަނގަޅަށް އެކުލެވިގެންވާ އިންވެސްޓްމަންޓް އެލިމެންޓަކަށް ވާތީ، އެއީ އޭގެ ވެރިފަރާތަށް ވަކި އާމްދަނީއެއް ގެނެސްދޭނެ އެކި ބައިތަކެއްގެ މައްޗަށް އެކުލެވިގެންވާ އެއްޗަކަށް ވެދާނެއެވެ. އެއިން އުފެދިދާނެ ގޮތްތަކުގެ ތެރޭގައި ހިމެނެނީ؛
- އެކިއެކި ސެކިއުރިޓީޒް (ސްޓޮކް، ބޮންޑް) .
- އިންވެސްޓްމަންޓް ފަންޑުތަކުގެ ހިއްސާ.
- ފައިސާ (އެމެރިކާ ޑޮލަރު، ޕައުންޑް، ޔޫރޯ، ވެސް ޔުއާން) އެވެ.
- އަގުހުރި ލޭނު (ރަން، ރިހި އަދި ޕްލެޓިނަމް) އެވެ.
ފިއުޗަރސް ހިމެނެއެވެ . ފަންޑުން ހުއްދަ ދޭނަމަ، ދެން ރިއަލް އެސްޓޭޓްގެ އިތުރުން އެކި ޑިޕޮސިޓްތައް ވެސް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގައި ހިމަނާލެވޭނެ އެވެ. ބްރޯކަރުން ވަކިކުރަނީ އެހެން ޚާއްޞަ ކެޓަގަރީއެއް ކަމަށްވާ އެކްޒޮޓިކް އެސެޓްސް އެވެ. އޭގެ ތެރޭގައި އާސާރީ ތަކެތި، ކަލެކްޝަން ވައިން ހިމެނެ އެވެ. ރިސްކީ – ސްޓާޓްއަޕްތަކާއި އެކިއެކި އާ އުފެއްދުންތަކަށް އިންވެސްޓްކުރުން. ހޮވާ ސްޓްރެޓެޖީއަށް ބަލާއިރު ޕޯޓްފޯލިއޯގެ ކޮމްޕޮޒިޝަނަށް ބަދަލު އަންނާނެ އެވެ. 2022 ވަނަ އަހަރަށް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ހަދާނެ ގޮތް، ގަންނަންވީ ކޮން ސެކިއުރިޓީޒްތަކެއް: https://youtu.be/qYWOBxXHUlI
އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯތަކުގެ ބާވަތްތައް
ފައިދާހުރި އަދި ގާބިލް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަކީ އިންވެސްޓްމަންޓްގެ މަގުސަދާއި އިންވެސްޓަރުގެ އެތެރޭގެ ހާލަތާއި މިޒާޖަށް ބަލާފައި ތަފާތު ވައްތަރުގެ ޕޯޓްފޯލިއޯއަކަށް ވެދާނެއެވެ. ދޫކުރުން:
- ފައިދާހުރި ނުވަތަ އުދުވާނީ ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް . އޭގެ މައިގަނޑު އަމާޒަކީ މަތީ ޕޮޓެންޝަލް ޕްރޮފިޓެބިލިޓީ އެވެ. ފީޗާ: އެއީ ވަރަށް ވޮލަޓައިލް އެއްޗެކެވެ. މި ހާލަތުގައި ކޮމްޕޮޒިޝަން މުޅިން އުފެދިފައިވަނީ ކުރިއަށް އޮތްތަނުގައި ގްރޯތް ޕޮޓެންޝަލްގެ ބޮޑު އިންޑިކޭޓަރެއް ހުރި ސްޓޮކްތަކުންނެވެ. ގޮންޖެހުމަކީ މޮސްކޯ އެކްސްޗޭންޖް އިންޑެކްސް އަށް ވުރެ ކުރިއަށް ދިއުމެވެ.
އުދުވާނީ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ - ޔުނިވާސަލް ނުވަތަ ބެލެންސްޑް ޕޯޓްފޯލިއޯ . އޭގެ އެކުލެވުމުގެ މަގުސަދަކީ މެދުމިނުގެ ރޭޓެއްގެ ކުރިއެރުމެއް ފޯރުކޮށްދިނުމެވެ. އެއީ މާކެޓް ވޮލަޓިލިޓީއަށް ވަރަށް ބޮޑު ދެކޮޅުވެރިކަމެއް ލިބިފައިވާ އެއްޗެކެވެ. މިއީ އެސެޓް ކްލާހާއި ބޭނުންކުރާ ފައިސާއަށް ބަލާފައި ފުޅާ ދާއިރާއެއްގައި ތަފާތު ކުރެވިފައިވާތީ އެވެ.
- ކޮންޒަވޭޓިވް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ އަމާޒަކީ އެންމެ ކުޑަ ރިޓަރންއެއް ނަމަވެސް އެންމެ ކުޑަ ރިސްކެއް ލިބިގެންނެވެ.
- ސާދާ – އެކުލެވުމުގެ ތެރޭގައި އެކި ސެކިއުރިޓީޒް ހިމެނެއެވެ. އެމީހުން ބޮޑުވެއްޖެނަމަ ޚުދު ޕޯޓްފޯލިއޯގެ އަގުވެސް އިތުރުވެގެންދެއެވެ.
- މަތީ ކުރިއެރުން – އެކުލެވިގެންވަނީ ހަލުވި އަދި އެއްވަރެއްގައި ކުރިއެރުން ދައްކާ ކުންފުނިތަކުގެ ސެކިއުރިޓީޒްތަކުންނެވެ.
- މެދުމިނުގެ ކުރިއެރުމެއް – އެކުލެވުމުގެ ތެރޭގައި ދެމެހެއްޓެނިވި ކުރިއެރުމެއްގެ އިންޑިކޭޓަރުތަކާއެކު ޖަމިއްޔާތަކުގެ ސެކިއުރިޓީޒް ހިމެނެއެވެ.
- މެދު އުސްމިން – ތަފާތު ކަރުދާސްތަކެއްގެ މައްޗަށް އެކުލެވިގެން ވެދާނެއެވެ.
ވަގުތާއި ލަނޑުދަނޑިތަކާއި އެހެނިހެން އިންޑިކޭޓަރތަކަށް ބަލައިގެން ޕޯޓްފޯލިއޯ އެއްކުރުމުގެ ގޮތްތައް
ގެރެންޓީކޮށްފައިވާ އިތުރު އާމްދަނީއެއް ލިބެން ބޭނުންނަމަ، ދެން ކުރިން އެނގެން ޖެހޭނީ ސުމެއްގައި ހުރެގެން އެންމެ ކުޑަމިނުން ރިސްކްތަކެއް ހުރި އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފައްދައި، ގޯސްތަކުން ދުރުހެލިވާނެ ގޮތަކަށެވެ. އެ އޮޕްޝަންތަކުގެ ތެރޭގައި ހުރިހާ ޕޮޓެންޝަލް އިންވެސްޓަރުންނަށް އެއް އަދި ޔުނިވާސަލް އެއްޗެއް ނެތެވެ. އިޤްތިޞާދާއި މާލީ ދާއިރާގައި ވާނެ ޙާލަތެއް ކުރިން ލަފާކުރުމަކީ ކުރެވޭނެ ކަމެއް ނޫން ކަމުން، ކޮންމެ މީހަކުވެސް އެ ކޮމްޕޮޒިޝަން ޚިޔާރުކުރަނީ ވަކިވަކިންނެވެ. ކަލެކްޝަންގެ ގޮތްތައް ބިނާވެފައިވަނީ ވަގުތަށެވެ. ސެކިއުރިޓީޒް ހޮވާއިރު، އިންވެސްޓްމަންޓް މުއްދަތު ދިގުވިވަރަކަށް، ހިއްސާއަށް ކުރާ އިންވެސްޓްމަންޓް މަދުވާނީ، ބާޒާރުގެ އަގަށް އަންނަ ކުރު މުއްދަތުގެ ބަދަލުތަކުގެ މައްޗަށް ކަމަށް ރިއާޔަތްކުރަންޖެހެއެވެ. ހަމައެއާއެކު، ލިބޭނެ އާމްދަނީގެ އިންޑިކޭޓަރ ވެސް ބިނާވެފައިވަނީ ޓައިމިންގ އިންޑިކޭޓަރތަކުގެ މައްޗަށެވެ. ބޮންޑް ފުރުމުގެ އިޚްތިޔާރު އިޚްތިޔާރު ކުރާނަމަ، ދެން ހާލަތު އޮންނާނީ އަންނަނިވި ގޮތަށެވެ: އެ ބޮންޑުތައް ދޫކުރާ މުއްދަތު ދިގުވިވަރަކަށް، ލަފާކުރެވޭ މިންވަރު މަދުވިވަރަކަށް ރިޓަރންސް ލިބޭނެއެވެ. ކުރު މުއްދަތުގެ މަސައްކަތްތައް ހައްލުކޮށް، ކޮމްޕްލެކްސްކަން ކުޑަ ލަނޑުދަނޑިތަކެއް ކަނޑައަޅަން ބޭނުންނަމަ މި ގޮތް އިޚްތިޔާރު ކުރުމަށް ބްރޯކަރުން ލަފާދެ އެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_12003″ align=”އެލައިންސެންޓަރ” ފުޅާމިން=”623″]
އަހަރެއްހާ ދުވަހުގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ މިސާލެކެވެ
ކަލެކްޝަން މިސާލު (މުއްދަތް – 1 އަހަރު، އުފެއްދުން – ގާތްގަނޑަކަށް 50،000 ރޫބަލް): ރޫބަލް ބޮންޑްސް. ކުރު މުއްދަތުގެ ބޭނުމުގައި (މިސާލަކަށް ދަތުރުފަތުރާއި، ގޭތެރޭގެ ސާމާނު ގަތުމަށްޓަކައި) މައިގަނޑު ގޮތެއްގައި ގާތްގަނޑަކަށް އަހަރެއްހާ ދުވަހުގެ މެޗުރިޓީއެއް އޮންނަ ބޮންޑްތަކުން ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ބިނާކުރުން ރަނގަޅެވެ. މިއީ މުހިންމު ކަމެއް ކަމުގައި ވާތީ، ނިމުމުގައި ލިބޭނެ ސީދާ (ސަތޭކަ ރޫބަލް އާއި ހަމައަށް) އަދަދު ކުރިން އެނގޭނެތީއެވެ. ކުރު މުއްދަތުގެ ސްޓޮކް ގަތުމަކީ ރިސްކު ބޮޑު ކަމެއް، ސަބަބަކީ ވެއްޓިއްޖެ ހާލަތެއްގައި އިންޑިކޭޓަރުތައް އަވަހަށް އަލުން އާލާކުރުމަކީ ގާތްގަނޑަކަށް ކުރެވޭނެ ކަމެއް ނޫން ކަމަށް ވާތީ އެވެ. ހައްދުފަހަނަޅާފައިވާ ހާލަތްތަކުގައި، އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ އަގާއި ޖުމްލަ ވޮލިއުމްގެ %10 އަށްވުރެ ބޮޑު ނޫން އަދަދަކަށް ހިއްސާ ގަނެވޭނެއެވެ. ބްރޯކަރެއްގެ އެހީގައި ރެޑީ މެއިޑް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް ގަނެވޭނެ އެވެ. އަދި އޮންލައިންކޮށް ވެސް ކޮމްޕައިލް ކުރެވޭނެ އެވެ.
3-5 އަހަރު ދުވަހުގެ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއެއްގެ މިސާލެއް
އަނެއް ގޮތަކީ: މި ހާލަތުގައި ކަނޑައެޅިފައިވާ މުއްދަތަކީ 3-5 އަހަރެވެ. މިތަނުގައި ބޮންޑާއި ސްޓޮކްއަށް ވެސް އިސްކަންދެވޭނެ އެވެ. ޕޯޓްފޯލިއޯގައި އެމީހުންގެ ޙާޟިރީގެ ހިއްސާއަކީ 50/50 ނުވަތަ 40/60 އެވެ. ފީޗާ: މުއްދަތު ދިގުވިވަރަކަށް ޕޯޓްފޯލިއޯގައި ހިއްސާގެ ހިއްސާ ބޮޑުވެދާނެއެވެ. މިތަނުގައި ތިޔަބޭފުޅުންނަށް ރިއާޔަތްކުރަންޖެހޭ ކަމަކީ ވަގުތަށް ނިސްބަތްކޮށް ހިއްސާގެ އަދަދުގެ އިންޑިކޭޓަރ އިތުރުކުރަންޖެހޭ ކަމެވެ. އިޤްތިޞާދީ ދާއިރާއިން ކުރެވުނު ދިރާސާތަކުން ދައްކާގޮތުގައި 5-10 އަހަރުގެ މުއްދަތެއްގެ ތެރޭގައި ސްޓޮކްތަކަށް ފައިދާ ހޯދަން ފަށާނެއެވެ. ބެލެންސްޑް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ ބެލެންސްޑް އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯގެ މިސާލުތައް: ބައެއް ފަންޑުތައް އިންވެސްޓްކުރަންވާނީ ރިއަލް އެސްޓޭޓްގައި، ބައެއް ފަންޑުތައް އާޓް ނުވަތަ އަގުހުރި ލޭނުތަކުގައި އިންވެސްޓްކުރަންވާނެއެވެ. މި އޮނިގަނޑަކީ ތިރީގައިވާ ގޮތަށެވެ: ސްޓޮކާއި ބޮންޑަށް ކޮންމެ އެއްޗެއް %25، ރިއަލް އެސްޓޭޓް ފަންޑުތަކަށް %15، އަލްޓަރނޭޓިވްސް %20 އަދި އަގުހުރި ލޭނުތަކަށް %15. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ: ސްޓޮކްތަކާއި ބޮންޑްތަކުގެ ރަނގަޅު ނިސްބަތް: https://youtu.be/seS4gI3oLqY 50/50 ޕޯޓްފޯލިއޯއެއް އުފެދެނީ މުޅިން ސާދާކޮށް: ސްޓޮކްތަކާއި ބޮންޑްތައް ހިމެނެނީ ހަމަހަމަ އަދަދަކަށެވެ. ފީޗާ – ކޮންމެ ބާވަތެއްގެ ސެކިއުރިޓީޒް ވެސް ރަޝިޔާ އާއި ބޭރުގެ ބަޔަކަށް ބަހާލަން ޖެހޭނީ 50/50 ގެ އަދަދަކަށެވެ. ރިސްކާއި ރިޓަރންގެ ގޮތުން ތަފާތު ސެކިއުރިޓީޒް ގަންނަނަމަ އިތުރަށް އިންވެސްޓްމަންޓްތައް ސެކިއުރިޓީ ކުރެވޭނެއެވެ. [ކެޕްޝަން އައިޑީ=”އެޓޭޗްމަންޓް_11999″ align=”އެލައިންސެންޓަރ” ފުޅާމިން=”802″]
ސުވާލާއި ޖަވާބު
އެންމެ ރަނގަޅު އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަކީ ކޮބައިތޯ؟ މިއީ ލަނޑުދަނޑިތަކާއި މަޤްޞަދުތަކާއި އުންމީދުތައް ފުއްދައިދޭ ވައްތަރެއްގެ ސަބްޖެކްޓިވް އޮޕްޝަނެކެވެ. ސްޓްރެޓެޖީ އޮޕްޝަން ހޮވަނީ އިގްތިސާދީ ހާލަތާއި ރިސްކް ލެވެލް އިންޑިކޭޓަރާއި ބްރޯކަރުގެ ލަފާތަކަށް ބަލައިގެންނެވެ. މާކެޓުގައި ފެންނަ ގިނަ ނެގެޓިވް މެނިފެސްޓޭޝަންތަކަށް ކެތްކުރެވޭނެ ބޮޑެތި ކުންފުނިތަކާއި ވިޔަފާރިތަކުގެ ސެކިއުރިޓީޒްތަކަށް އިސްކަން ދިނުން މުހިންމެވެ.
ޑައިރެކްޓް އަދި ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓަކީ ކޮބައި ހެއްޔެވެ؟ފުރަތަމަ ހާލަތުގައި ވަގުތުން މަސައްކަތް ކުރަން ފަށާ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކުގެ ވާހަކަ ދެއްކުމަކީ އާދައެކެވެ. ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކަކީ ދިގު މުއްދަތަކަށް އަސަރެއް ކުރުމަށް ފަރުމާކޮށްފައިވާ އެއްޗަކަށް ވާތީ، އެއީ މާ އުނދަގޫ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކެކެވެ. ގިނަ ހާލަތްތަކުގައި ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓާއި ޑައިރެކްޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓާ ތަފާތުވަނީ ވޮލިއުމްގެ ގޮތުންނެވެ. ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓް އިންސްޓްރޫމެންޓްސް: ޑެޓް ސެކިއުރިޓީޒް (އެކަނި ބޮންޑް ނޫން، ޕްރޮމިސަރީ ނޯޓް ވެސް ހިމެނޭ)، އަދި ހިއްސާ. ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓްތައް ހިސާބުކުރަނީ ސީދާ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކަށްވުރެ ކުރު މުއްދަތަކަށެވެ. އެއީ އެމީހުންގެ ލިކުއިޑިޓީ ބޮޑުކަން ހަނދާނުގައި ބަހައްޓަން ޖެހެ އެވެ. ޕޯޓްފޯލިއޯ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކަކީ ފައިދާ ހޯދުމަށް އަމާޒުކޮށްގެން ކުރާ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކެއް ކަމަށާއި، އެއީ އިންޓަރެސްޓް ނުވަތަ ޑިވިޑެންޑް ހޯދައިގެން ކުރިއަށް ގެންދާ އިންވެސްޓްމަންޓްތަކެކެވެ. އަދި އިންވެސްޓަރުގެ މައިގަނޑު މަސައްކަތެއްގެ ގޮތުގައި ކަނޑައަޅަނީ ވިޔަފާރިއެއް ނުވަތަ އަމިއްލަ ފައިސާ އިންވެސްޓްކުރާ ވަކި މަޝްރޫޢެއް ބެލެހެއްޓުން ކަމަށް ވެސް ރިއާޔަތްކުރަންޖެހެއެވެ. އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯ އަކީ އިންވެސްޓް ކުރެވޭ ފައިސާ ގިނަކުރުމުގެ ޒަމާނީ ގޮތެކެވެ. ފައިދާހުރި ގޮތެއް އެކުލަވާލަން ނިންމާ އިންވެސްޓަރަކު ޓިއުން އިން ކޮށްގެން ހަމައެކަނި ގައުމުގައި ނޫން، ދުނިޔޭގެ އިގްތިސާދީ ހާލަތު ދިރާސާ ކުރަން ޖެހެ އެވެ. އަދި މާކެޓްގެ އެކި ސެގްމެންޓްތަކާ އެކު ފުރިހަމަ އަދި ގާބިލް މަސައްކަތެއް ކުރަން ޖެހޭނެ އެވެ. މީގެ އިތުރުން ވިސްނުންތެރިކަމާއެކު ސްޓްރެޓެޖީ ހެދުމަށް ބޭނުންވާނެ އެވެ. މިކަމަށްޓަކައި، ފަރުވާތެރިކަމާއެކު އެސެޓްތައް ހޮވުމުގައި، ބައެއް ގޮތްތައް އެކުލެވިގެންވެއެވެ. އަދި ކަނޑައެޅިފައިވާ މުއްދަތުތަކާއި ލަނޑުދަނޑިތައް ހާސިލް ކުރަން ޖެހެއެވެ. ހުރިހާ މަރުހަލާއެއް ގަވާއިދާ އެއްގޮތަށް ކުރިއަށް ގެންދާނަމަ، އޭރުން އިންވެސްޓްމަންޓް ޕޯޓްފޯލިއޯއަށް ފައިދާ ލިބޭނެއެވެ. މި ހާލަތުގައި އިންވެސްޓަރަށް އެއްވެސް ރިސްކެއް ނެތެވެ. އިޤްތިޞާދުގެ ޙަޤީޤީ ނިޝާންތަކަށް އަޅުގަނޑުމެން ރިއާޔަތް ނުކޮށްފިނަމަ، އެ ގެއްލުންތައް ބޮޑުވެދާނެ. އެންމެ ރަނގަޅު ގޮތް ހޮވުމުގައި ބްރޯކަރުންނަށް އެހީތެރިވެދެވިދާނެ އެވެ. ހިއްސާ ގަތުމުގެ ކުރިން އެމީހުންނާ ގުޅުމަށް ލަފާދެމެވެ،
