තනි පුද්ගල ආයෝජන ගිණුමක් (IIA) යනු ඔබට සුරැකුම්පත් වෙළඳපොලේ ආයෝජනය කළ හැකි තැරැව්කාර ගිණුමකි. නමුත්, සාමාන්ය තැරැව්කාර ගිණුමක් මෙන් නොව, රාජ්යයෙන් බදු ප්රතිලාභයක් / අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට IIS ඔබට හිමිකම් කියයි.
- පුද්ගල ආයෝජන ගිණුමක් යනු කුමක්ද, එහි ප්රධාන වාසි සහ අවාසි මොනවාද සහ එය ක්රියා කරන්නේ කෙසේද
- බදු අඩු කිරීම් වර්ග
- බදු අඩුකිරීම් වර්ගය A
- බදු අඩුකිරීම් වර්ගය B
- මම තනි ආයෝජන ගිණුමක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද – අවශ්ය දේ සහ IIS කොපමණ ප්රමාණයක් විවෘත කළ යුතුද
- IIS වසා දමන්නේ කෙසේද?
- IIS ආයෝජන උපාය මාර්ගය
- ආරම්භකයින් සඳහා කළ යුතු දේ
- පළපුරුදු ආයෝජකයින් සඳහා
- IIS හි විශ්වාස කළමනාකරණය
පුද්ගල ආයෝජන ගිණුමක් යනු කුමක්ද, එහි ප්රධාන වාසි සහ අවාසි මොනවාද සහ එය ක්රියා කරන්නේ කෙසේද
බදු ප්රතිලාභ සහිත එක් තැරැව්කාර ගිණුමක් පමණක් තිබිය හැක. නීතියෙන් පුරවැසියෙකුට මසකට නොවැඩි කාලයක් IIS 2ක් එකවර ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. එක් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ ගිණුමක් විවෘත කර තවත්
තැරැව්කරුවෙකු සමඟ ගිණුමක් වසා නොමැති විට . ඒ සමගම, නීතිය සාමාන්ය (ආයෝජන නොවන) තැරැව්කාර ගිණුම් ගණන සඳහා සීමාවක් ලබා නොදේ. සාමාන්ය තැරැව්කාර ගිණුමක් ආයෝජන ගිණුමක් බවට පත් කළ නොහැක. IIS අතිරේකව විවෘත කළ යුතුය. [ශීර්ෂ පාඨය id=”attachment_12231″ align=”aligncenter” width=”812″]
IIS වෙතින් අරමුදල්වලින් කොටසක් ආපසු ගැනීමට නොහැකි ය. ඕනෑම මුදල් ආපසු ගැනීමක් ගිණුම ස්වයංක්රීයව වසා දැමීමට හේතු වේ. නමුත් IIS ස්වයංක්රීයව වසා දැමීමට එය ක්රියා නොකරනු ඇත, ඒ වෙනුවට, තැරැව්කරු විසින් මුදල් ආපසු ගැනීමේ මෙහෙයුම් අවහිර කරනු ඇත.
තනි තැරැව්කාර ගිණුමේ වත්කම් නොමැති වුවද සෑම සේවකයෙකුටම IIS වසා දැමිය නොහැක. තවද:
- IIS ගිණුමට තැන්පත් කළ හැක්කේ රුබල් පමණි.
- තනි පුද්ගල ආයෝජන ගිණුමක් මත, ඔබට මොස්කව් විනිමය මත වෙළඳාම් කරන ඕනෑම උපකරණයක් මිලදී ගත හැකිය , ETFs සහ අනාගත සහ විකල්පවල ව්යුත්පන්නයන් ඇතුළුව.
- ඔබට මොස්කව් සහ ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් කොටස් හුවමාරු වලදී IIS මත වෙළඳාම් කළ හැකිය.
- විදේශීය කොටස් මිලදී ගැනීම (ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් කොටස් හුවමාරුවෙහි වෙළඳාම් කරන ලද කොටස් හැර) අවසර නැත. එක්සත් ජනපදයේ, චීනයේ හෝ ඉන්දියාවේ වෙළඳපොලේ සෘජුවම වෙළඳාම් කිරීමට කැමති ගනුදෙනුකරුවන්ට එවැනි ගනුදෙනු සඳහා බදු අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.
- සමහර තැරැව්කරුවන් (උදාහරණයක් ලෙස, VTB) ඔබට බැංකු ගිණුමකට ලාභාංශ සහ බැඳුම්කර කූපන් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ඔබ මෙම අරමුදල් තැරැව්කාර ගිණුමකට ආපසු ලබා දෙන්නේ නම්, මෙය නැවත පිරවීමක් ලෙස සලකනු ලබන අතර ඔබට මෙම මුදලින් බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැකිය. නැවත පිරවීමක් ලෙස තැරැව්කාර ගිණුමට කූපන් සහ ලාභාංශ පැමිණේ නම්, මෙය නොසැලකේ.
- ඔබට විශේෂයෙන් ලාභාංශ ගෙවීමට දින 1-2 කට පෙර කොටස් මිලදී ගත හැකිය, නැතහොත් කූපන් ගෙවීමට දින කිහිපයකට පෙර ෆෙඩරල් ණය බැඳුම්කර. ඩෙයාඩෙවිල්ස් ඒවා පවා මූල්යමය වාසියක් සහිතව මිලදී ගනී. කූපන් ගෙවීම් වැඩි කිරීමට. මේ අනුව, ඔබට වසරකට IIS ගිණුමෙන් 50% දක්වා බැංකු ගිණුමකට ආපසු ලබාගත හැකිය. පාඩු සිදු නොවන පරිදි සෑම දෙයක්ම ගණනය කළ යුතුය. සියල්ලට පසු, ලාභාංශ කප්පාදුවෙන් පසුව, කොටස් ලාභාංශ ප්රමාණයෙන් පහත වැටේ. තැරැව්කරු උත්තෝලනය සැපයීම සඳහා ගාස්තුවක් අය කරයි, ඔබ දිගු කලක් අහිමි තනතුරක් දරන්නේ නම් එය ගෙවනු නොලැබේ.
- නීතිය IIS සඳහා උපරිම කාල සීමාවක් ස්ථාපිත කර නැත. සෑම වසරකම අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමෙන් ඔබට වසර තුනකට පසුව එය දිගටම භාවිතා කළ හැක. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට ඕනෑම වේලාවක එය වසා දැමිය හැක.
- තැරැව්කාර ගිණුමක (ඕනෑම) අරමුදල් DIA රක්ෂණයට යටත් නොවේ. ආයෝජනවලට ආයෝජන අහිමි වීමේ අවදානම ඇතුළත් වේ.
- වත්කම් (කොටස් සහ බැඳුම්කර) තැරැව්කරු සමඟ ගබඩා කර නැත, නමුත් තැරැව්කරු බංකොලොත් වුවද තැන්පතු තුළ ගබඩා කර ඇත. තැරැව්කාර ගිණුමක ඇති මුදල්වලට මෙම ආරක්ෂාව නොමැත.
IIS යනු කුමක්ද – තනි ආයෝජන ගිණුමක් ගැන පැහැදිලි සහ ප්රවේශ විය හැකි: https://youtu.be/zKkgnJLil1s
බදු අඩු කිරීම් වර්ග
IIS මත ලැබිය හැකි බදු අඩු කිරීම් වර්ග දෙකක් තිබේ.
බදු අඩුකිරීම් වර්ගය A
තැරැව්කාර ගිණුමට තැන්පත් කර ඇති මුදලෙන් 13% ක ප්රතිලාභයක්, නමුත් වසරකට 52 දහසකට වඩා වැඩි නොවේ. අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කිරීමට, ඔබ බදු අධිකාරියට ඉදිරිපත් කළ යුතුය (ෆෙඩරල් බදු සේවාවේ පුද්ගලික ගිණුම හරහා ඉලෙක්ට්රොනිකව පුරවා ඇත):
- සහතිකය 2-බදු කාල සීමාව සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බදු;
- ගිණුමක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා තැරැව්කාර සමාගමක් සමඟ ගිවිසුමක්;
- තනි තැරැව්කාර ගිණුමක් නැවත පිරවීම තහවුරු කිරීම – බැංකුවකින් රිසිට්පතක් හෝ ගෙවීම් ඇණවුමක්;
- 3-NDFL (ෆෙඩරල් බදු සේවාවෙහි පුද්ගලික ගිණුමේ පුරවා ඇත).
බදු බැර ඉල්ලා සිටින වර්ෂයේ සිට උපරිම වසර තුනක් ඇතුළත ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය. බදු අධිකාරීන් විසින් උපරිම වශයෙන් මාස 4 ක් ඇතුළත අයදුම්පතෙහි දක්වා ඇති විස්තර වෙත අරමුදල් මාරු කරනු ලැබේ – සත්යාපනය සඳහා මාස 3 ක් සහ අරමුදල් මාරු කිරීම සඳහා මාස 1 ක්. නිල වැටුපක් නොමැති වුවද ඔබට බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැකිය – 2-පුද්ගලික ආදායම් බද්දක් ලබා ගත හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, නිත්ය තැරැව්කාර ගිණුමක ධනාත්මක වෙළඳාමක් සමඟ. මේ අනුව, තැරැව්කාර ගිණුමෙන් අරමුදල්වලින් කොටසක් ආපසු ගැනීම සඳහා සීමාවකින් තොරව ගෙවන බදු අඩු කළ හැකිය. එසේම, IIS බදු අඩු කිරීම හරහා, ඔබට නිශ්චල දේපල විකිණීමේදී ගෙවන ලද බද්ද, තැන්පතු සඳහා පොලිය හෝ කර්තෘභාග මත ගෙවූ බදු ආපසු ලබා දිය හැකිය. ස්වයං රැකියාලාභීන්ට (4 හෝ 6% ක අනුපාතයකින් බදු ගෙවනු ලැබේ) IIS හරහා බදු ආපසු ලබා දීමට නොහැකි වනු ඇත.
බදු අඩුකිරීම් වර්ගය B
ගිණුමේ පැවැත්මේ කාලය සඳහා සියලු ආදායම් මත බදු ගෙවීමෙන් පුරවැසියෙකු නිදහස් කර ඇත. ලාභාංශ හැර, ගිණුමේ වර්ගය කුමක් වුවත් බදු අඩු කරනු ලැබේ. වටිනා ලෝහ සහ මුදල් විකිණීම සඳහා ද ඔබට බදු ගෙවීමට සිදුවේ. ගිණුම වසා දැමීමේ දිනය දක්වා කුමන ආකාරයේ බදු ණයක් තෝරා ගත යුතුද යන්න පුරවැසියෙකුට තීරණය කළ හැකිය. නමුත් බදු අඩු කිරීම් ලැබීමෙන් පසු, බදු ප්රතිලාභ වර්ගය වෙනස් කිරීමට තවදුරටත් නොහැකි වනු ඇත. අඩුකිරීමේ වර්ගය වෙනස් කිරීම සඳහා, වසර තුනක කාලයකට පසු නව IIS විවෘත කිරීම අවශ්ය වේ. නව ගිණුමේ, නැවත අඩුකිරීමේ තේරීමක් ඇත. පුරවැසියෙකුගේ ජීවිත කාලය තුළ අලුතින් විවෘත කරන ලද ගිණුම් ගණන පිළිබඳ සීමාවක් නීතියෙන් සපයන්නේ නැත.
තුන්වන වර්ගයේ බදු අඩු කිරීම් පිළිබඳ කෙටුම්පත් නීතියක් සකස් කරමින් පවතී – ගිණුමේ කාලසීමාව වසර 10 සිට, වසරකට මිලියන 1 ට වැඩි නැවත පිරවීම් සමඟ. නිලධාරීන් යෝජනා කරන්නේ මේ ආකාරයෙන් පුරවැසියන් දේපල වෙළඳාම් සඳහා ඉතිරි කරන බවයි.
[Caption id=”attachment_12229″ align=”aligncenter” width=”1026″]
මම තනි ආයෝජන ගිණුමක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද – අවශ්ය දේ සහ IIS කොපමණ ප්රමාණයක් විවෘත කළ යුතුද
තනි ආයෝජන ගිණුමක් විවෘත කිරීම සඳහා විදේශ ගමන් බලපත්රයක් පමණක් අවශ්ය වේ. සමහර අවස්ථාවලදී, ඔවුන් SNILS හෝ TIN ඉල්ලා සිටිය හැක. බොහෝ තැරැව්කරුවන් මෙම සේවාව දුරස්ථව සපයයි. IIS විවෘත කිරීමෙන් පසු තැරැව්කරුවෙකු වෙනස් කිරීම තරමක් මිල අධික ක්රියා පටිපාටියකි, එබැවින් තැරැව්කරුවෙකු තෝරා ගැනීම වගකීමෙන් යුතුව ප්රවේශ විය යුතුය – තැරැව්කරුගේ වෙබ් අඩවියේ මිල ගණන් අධ්යයනය කරන්න, සංසද හරහා යන්න, පාරිභෝගික සමාලෝචන කියවන්න. IIS ආයෝජන විවෘත කිරීම https://open-broker.ru/invest/:
IIS වසා දමන්නේ කෙසේද?
IIS වසා දැමීම සිදු කරනු ලබන්නේ දෙපාර්තමේන්තුවේ පමණි. ගිණුමක් වසා දැමීම සඳහා වත්කම් නොතිබිය යුතු අතර මුදල් පමණක් බව සඳහන් කිරීම වටී. වත්කම් සමඟ IIS වසා දමා වෙනත් IIS හෝ සාමාන්ය තැරැව්කාර ගිණුමකට මාරු කළ හැකිය. සියලුම තැරැව්කරුවන් මෙම හැකියාව පිළිබඳව තම ගනුදෙනුකරුවන්ට දැනුම් නොදේ. වත්කම් සමඟ IIA වසා දැමීම කරදරකාරී ක්රියා පටිපාටියක් වන අතර, එක් එක් කොටස් හෝ බැඳුම්කර පැවරීම සඳහා ඔබට රූබල් 200-400 ක කොමිස් මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. එක් තැරැව්කරුවෙකුගෙන් වත්කම් මාරු කිරීමේදී, පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ගෙවා නැත, අඩුකිරීම් සඳහා පුරවැසියාට අයිතිය තිබේ. වසර තුනක කොටස් හිමිකම IIS මත භාවිතා කළ නොහැක. එවැනි ප්රතිලාභ ලබා ගැනීම සඳහා, කොටස් තැරැව්කාර ගිණුමකට මාරු කිරීම අවශ්ය වේ (තැරැව්කරු එවැනි ගනුදෙනු සිදු කරන්නේ නම්). මේ අනුව, ඔබට වහාම අඩු කිරීම් වර්ග 2 ක් ලබා ගත හැකිය – 1 වර්ගයේ බදු අඩු කිරීමක් හරහා නැවත පිරවීම සඳහා සහ ආදායම සඳහා, වෙළඳ උපාය මාර්ගයට දිගු කාලීන තනතුරු දැරීම ඇතුළත් වේ නම්. [ශීර්ෂ පාඨය id=”attachment_12227″ align=”aligncenter” width=”603″]
IIS ආයෝජන උපාය මාර්ගය
ආරම්භකයින් සඳහා කළ යුතු දේ
ඔබ මූල්ය වෙලඳපොලට අලුත් නම් සහ වසරකට 400,000 කට වඩා වැඩි ආදායමක් සහිත විධිමත් රැකියාවක් කරන්නේ නම්, වඩාත්ම ජයග්රාහී උපාය මාර්ගය වන්නේ වසරකට 400,000 (එක් වරක් හෝ මාසිකව) තැන්පත් කිරීම, මෙම මුදලින් ෆෙඩරල් ණය බැඳුම්කර මිලදී ගැනීම සහ A වර්ගයේ බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගන්න.IIS හි ස්වාධීන කළමනාකාරීත්වය සමඟ, වෙළඳ මෙහෙයුම් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා, පරිගණකයක හෝ දුරකථනයක විශේෂ මෘදුකාංග ස්ථාපනය කිරීම අවශ්ය වේ. දුරකථනයෙන් ක්රියාකරු හරහා මසකට අයදුම්පත් 5 ක් දක්වා නොමිලේ සිදු කළ හැකිය. කිසිදු අවදානමක් නොමැති එවැනි සරල උපාය මාර්ගයක් වසරකට 15% ක් පමණ ගෙන එයි.
පළපුරුදු ආයෝජකයින් සඳහා
ඔබ පළපුරුදු ආයෝජකයෙක් නම් සහ වසරකට 13%කට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් ගෙන එන උපාය මාර්ගයක් තිබේ නම්, IIA මත එයට ඇලී සිටීම වඩා ලාභදායී වන අතර, ස්ථාපිත කාල සීමාව ඉකුත්වීමෙන් පසු, B වර්ගයේ බදු ප්රතිලාභයක් තෝරන්න. IIA කැල්කියුලේටරය අන්තර්ජාලය හරහා ආයෝජනයේ ප්රතිලාභය ගණනය කිරීමට ඉදිරිපත් කිරීම මඟින් අස්වැන්න පිළිබඳ දළ අදහසක් පමණක් ලබා දිය හැකිය. නිල වැටුප ඔබට උපරිම බදු අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමට ඉඩ ලබා දුන්නද, ඔබට මාසිකව කොපමණ දායක විය හැකිද යන්න අනාවැකි කිව නොහැක.
පුරවැසියන් IIS මත වෙළඳාම් නොකළ අවස්ථා තිබේ, එය බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට පමණක් භාවිතා කරයි. මෙම නඩුවේදී, කල්පිත ගිණුම හේතුවෙන් බදු අඩු කිරීමක් නිකුත් කිරීම බදු කාර්යාලය ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. එවැනි තත්වයක අවදානම වළක්වා ගැනීම සඳහා, ඔබ කෙටි කල් පිරෙන ෆෙඩරල් ණය බැඳුම්කර මිලදී ගත යුතුය.
IIS හි විශ්වාස කළමනාකරණය
ඔබ වෙළඳාම් කරන්නේ කෙසේදැයි නොදන්නේ නම් සහ ඉහළ ආදායමක් ලබා ගැනීම සඳහා අවදානම් ගැනීමට සූදානම් නම්, ඔබට IIS හි විශ්වාස කළමනාකරණය සඳහා තැරැව්කරුවෙකුගේ සේවාවන් භාවිතා කළ හැකිය. බොහෝ විශාල තැරැව්කරුවන් මධ්යස්ථ හෝ ඉහළ අවදානමක් සහිත සූදානම් කළ ආයෝජන විසඳුම් ඉදිරිපත් කරයි. මෙම අවස්ථාවේ දී, ආදායම පිළිබඳ සහතිකයක් නොමැත, අලාභයක් පවා විය හැකිය. නමුත් IIS කළමනාකරණය සඳහා වාර්ෂික කොමිෂන් සභාව තවමත් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. වෙළඳාම නතර වන විට, විශ්වාස කළමනාකරණ ගිවිසුමේ උපරිම පාඩු පිළිබඳ වගන්තියක් අඩංගු දැයි පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. එසේ නොමැතිනම්, ලාභය වෙනුවට, ඔබට සියලු මුදල් අහිමි විය හැකිය. IIS හි ස්වාධීන කළමනාකරණය සමඟ, සේවාදායකයා නැවත පිරවීමේ ප්රමාණයෙන් සීමා නොවේ, ඔබට ඕනෑම වේලාවක අරමුදල් මාරු කළ හැකිය. ආයෝජනය ආරම්භ කිරීම සඳහා ඔහුට රුබල් 100 ක් පවා මාරු කළ හැකිය. යමෙක් තේරුම් ගත යුත්තේ ආයෝජනය කුඩා වන තරමට, අඩු රුබල් ලාභය ලැබෙනු ඇත. IIS භාර කළමනාකරණය හරහා ආයෝජනය කරන විට, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කළ වහාම ගිණුම නැවත පිරවීම අවශ්ය වේ. නැවත පිරවීමේ අවම මුදල රූබල් 90-100 දහසකි. බොහෝ විට තැරැව්කරුවකු විවිධ මට්ටමේ අවදානම් සහිත IIS මත වැඩ කිරීම සඳහා සූදානම් කළ ආයෝජන නිෂ්පාදන ඉදිරිපත් කරයි:
- අඩු අවදානම් – මුදල් විනිමය වෙළඳාම් කරන ලද කොටස් අරමුදලක ආයෝජනය කෙරේ. ඉල්ලුම් කළ අස්වැන්න 0.9-15% වේ. වඩාත්ම සෘණාත්මක තත්ත්වය තුළ පවා බදු අඩු කිරීමකින් පාඩු පියවනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
- මධ්යම හෝ අඩු අවදානම් මට්ටම – මුදල් කොටස් / ෆෙඩරල් ණය බැඳුම්කර / ආයතනික බැඳුම්කරවල 10% / 30% / 60% අනුපාතයකින් ආයෝජනය කෙරේ. උපායමාර්ගයේ ඓතිහාසික ලාභය 2017 සිට වාර්ෂිකව 52% කි. ආයෝජන කාලය තුළ (තැරැව්කරු අවම වශයෙන් වසර 3 ක් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට නිර්දේශ කරයි), සේවාදායකයාට ඍණාත්මක ප්රතිලාභයක් ලැබිය හැකිය. පාඩු සීමාවක් නැත.
- ඉහළ මට්ටමේ අවදානම් – මුදල් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉහළම කොටස් 10 තුළ යම් යම් සමානුපාතිකයන් සමඟ ආයෝජනය කර ඇත. 2017 සිට උපාය මාර්ගයේ ඓතිහාසික ලාභදායීතාවය 72% කි. පාඩු වල සීමාව දක්වා නැත.