Fòm ak kalite envestisman: klasifikasyon, chwa enstriman, reyèl envestisman dirèk, dosye finansye, spéculatif, chwa enstriman envestisman. Nan peryòd kriz souvan, moun òdinè yo fè fas ak yon mank ak depresyasyon nan lajan, pèt la nan kèk sous revni, ak rapid lave soti nan ekonomi, si genyen. Ak moun ki konsyans fòme revni yo nan plizyè sous yo ap fè fas ak zewo a nan kèk nan yo. Pwofesyonèl toujou, epi sitou pandan yon kriz, kontinyèlman ak fleksib kontwole mache a, predi epi chwazi fason efikas pou envesti ak akimile revni ki baze sou yon analiz laj.

Sans ak mekanis, kondisyon envestisman

Envestisman yo konsidere kòm envestisman nan lajan kach, sekirite, pwopriyete, pwopriyete ak lòt dwa nan objè antreprenarya ak biznis yo resevwa revni oswa dividann. Objektif envestisman yo se:

1. Kreyasyon yon dezyèm salè oswa pansyon, revni adisyonèl ak debaz pou lavi, fanmi ak vwayaj.
2. Sekirize revni ak ekonomi nan enflasyon ak risk finansye.
3. Bon jesyon lajan pou kreye kapital ak deplase nan yon eta de libète finansye.

Nivo revni popilasyon an jodi a reflete nan foto a:
Prekondisyon prensipal yo pou envestisman an sekirite yo se pwosesis enflasyon anyèl konstan (depresyasyon lajan), so byen file li yo nan kriz, ak fluctuations mache regilye ant diferan zòn nan finansman, ak korespondan risk ekonomik. Pou egzanp, pri pou sèten kategori nan machandiz nan Larisi pou premye mwatye nan 2022 ogmante pa 30-40%. Enflasyon nan peyi Etazini an te rive nan 8.6% – yon rekò pou 40 dènye ane yo. Yon ogmantasyon nan chomaj ak dèt labank yo te ajoute – plis pase yon billions rubles nan dèt anreta nan Larisi nan bank yo. Se pandan peryòd sa yo ke bezwen pou evalye sa pou yo fè ak lajan w ak plizyè kalite byen ki gen valè espesyalman aiguë. Byen moun yo ak konpayi yo gen ladan pwòp pwopriyete yo gen anpil valè ak lajan kach nan divès fòm: kay ak apatman, machin ak ekipman, resous materyèl ak metal presye, depo labank, divès kalite copyright ak patant. Travay la nan envestisè nan yon kriz se kreye byen ki pral kouvri enflasyon. Kalite byen envestisman efikas yo enkli:

• Aksyon ak obligasyon nan konpayi serye. Mache dechanj.
• Byen imobilye.
• Metal presye. Premye a tout, lò.
• Cryptocurrencies.
• Envestisman biznis.
• Envesti nan edikasyon ou: jwenn ladrès ak kapasite ki jenere revni.
• Echanj ak komès aksyon.

Envestisman yo se envèstisman ak byen ki pral ede pwoteje lajan epi resevwa revni adisyonèl. Lè sa a, kriz la vin tounen yon resous ak yon opòtinite pou ede jenere revni ak dividann. Yon mwayen pou miltipliye byen ou, pa yon pwoblèm. Li enpòtan pa sèlman ki jan ak ki kote yo envesti kòrèkteman, men tou, ki jan yo efektivman jere kapital ou.

Kapital envestisman se mwayen materyèl, entelektyèl ak finansye. Nan sans klasik la, kapital se tout valè materyèl, ki gen ladan mwayen pwodiksyon an. Nan konpreyansyon envestisman an, mwayen pou pwodui machandiz yo se enstriman envestisman.

Pou jesyon kapital efikas, pwoblèm nan alfabetizasyon finansye se egi. Konnen sou rentabilité nan envèstisman, san yo pa konprann yo konpetans, anpil antre nan rapid fo ak rapid piramid, kote mo kle a se toujou “envestisman”. Pandan ane a, Larisi yo “te bay” 13.5 milya dola rubles bay SCAMMERS finansye. Sitiyasyon aktyèl la ak lajan jwe an favè alfabetizasyon ak analiz de sitiyasyon finansye. Estrateji ki gen plizyè deseni nan “chita sou dola ak ero” te sispann travay, envestisman sa yo te depresyasyon plizyè fwa nan de mwa. Kontrèman ak Prezidan Biden, ki te prevwa pri a nan yon dola pou desan (200) rubles, US envèstisman bilyonè Ray Dalio rele fatra lajan kach epi li pa rekòmande kenbe ekonomi an lajan kach, espesyalman nan tan kriz. https://articles.opexflow.com/trading-training/ray-dalio.

Klasifikasyon kalite envestisman

Gen plizyè klasifikasyon teyorik nan kalite envestisman. Pa kategori objè envestisman yo se:

1. Imobilye envèstisman dirèk alontèm nan byen byen mèb ak mèb nan fòm lan nan kapital fiks ak k ap travay, osi byen ke pwopriyete entelektyèl. Sa a se ki jan byen fiks yo nan antrepriz yo kreye. Yo vize pou agrandi, amelyore ak ajou pwodiksyon ak pwofi difere.
2. Envestisman pòtfolyo finansye mennen nan resi dirèk nan revni. Sa yo se envestisman nan fòm avni ak sekirite, nan fòm aksyon, obligasyon ak obligasyon dèt. Epitou envestisman nan biznis, pwojè finansye ak lokasyon. Revni ki soti nan objè envestisman sa yo fèt ak dividann regilye ak ogmantasyon pri nan evènman an nan vann yo.
3. Espekilasyon – envestisman nan lajan ak kalite metal presye.

Dapre fason envestisè yo patisipe nan pwosesis yo, yo distenge tou dirèk ak endirèk:

• Patisipasyon dirèk nan envestisè a nan seleksyon an nan objè a, kontribisyon nan kapital otorize li yo, ak patisipasyon nan jesyon an nan objè a envestisman.
• Patisipasyon endirèk nan envestisman atravè entèmedyè – fon envestisman, koutye, konsiltan finansye.

Enpòtan se klasifikasyon nan envèstisman dapre kondisyon ki nan envestisman nan byen:

• Envestisman alontèm ki dire plis pase senk ane.
• Mwayen tèm depo soti nan youn a senk ane.
• Envestisman kout tèm pou yon peryòd mwens pase yon ane.

Yon lòt endikatè enpòtan nan envestisman se nivo revni yo:

• Envestisman yo konsidere kòm trè pwofitab, revni ki soti nan ki depase retounen an mwayèn sou mache a envestisman.
• Retounen mwayèn yo se envestisman ki konparab ak retounen an mwayèn sou envèstisman nan mache a.
• Envèstisman ki ba yo se envestisman ki pote revni pi ba pase mache a.
• Envestisman ki pa fè pwofi san pwofi planifye gen ladan pwogram sosyal, anviwònman ak charitab .

Yon definisyon enpòtan nan yon envestisman pou yon envestisè se klasifye li dapre kantite risk envestisman li genyen:

• Risk -gratis envestisman ak yon revni garanti 100%. Men sa yo enkli depo nan bank leta ak obligasyon gouvènman an.
• Envestisman ki pa gen anpil risk yo se moun ki gen risk pou yo pèdi pi ba pase mwayèn sou mache a .
• Envèstisman ki gen risk mwayen yo se moun ki konparab nan risk ak lòt moun sou mache a.
• Envestisman ki gen gwo risk yo se moun ki gen degre nan risk se yon miltip nan risk mache an mwayèn. Men sa yo enkli envestisman nan pwojè spéculatif ak revni ki pi wo posib.

Yon karakteristik egalman enpòtan nan yon envestisman se lajan likid sikile li yo:

• Yon envestisman trè likid gen enstriman ki ka fasil epi byen vit konvèti nan lajan kach san pèt nan pri sou mache a.
• Mwayen envestisman likid refere a objè ki ka konvèti soti nan 30 jou a sis mwa, san yo pa yon pèt enpòtan nan pri.
• Yon envestisman ki ba likid ka konvèti an lajan kach nan mwens pase sis mwa. Anjeneral sa yo se objè ki pa konnen oswa ki pa fini.
• Yon envestisman ilikid se youn ki pa dekapotab poukont li, men se sèlman kòm yon pati nan yon objè komen.

Dapre metòd pou itilize byen yo envesti, yon envestisman ka:

• Envestisman prensipal la se yon nouvo envestisman nan byen yo.
• Re-envestisman se envestisman repete byen yo resevwa nan revni envestisman orijinal la. Avèk re-envestisman konpetan, envestisè yo reyalize yon ogmantasyon miltip nan revni nan yon ti tan.
• Dezenvestisman se ekstraksyon envèstisman yo te mete deja, san yo pa reitilize yo.

Dapre fòm de de an komen, envèstisman yo prive nan men konpayi ak moun, ak leta, osi byen ke melanje nan de fòm sa yo. Menm fòm sa yo ka etranje, ak envestisman pa plizyè eta yo rele jwenti. Gen yon kalite separe nan envestisman – yon anwite, revni ki soti nan ki te planifye pou entèval tan inifòm. Egzanp yo se asirans ak fon pansyon. Pifò nan klasifikasyon sa yo yo itilize pou tèminoloji ak karakteristik lè w ap konsidere pòtfolyo envestisman – yon seri enstriman envestisè ak kalite envestisman ki kouvri diferan esfè ekonomik oswa sektè biznis.

Fòm envestisman

Fòm ki deja egziste yo se ekspresyon diferan de kalite envestisman. Pou egzanp, yo reflete enterè yo ak motif envestisman:

• Fòm komèsyal yo konsidere kòm depo pou pwofi maksimòm, san yo pa sosyal ak lòt aspè.
• Envestisman sosyal yo pa komèsyal.
• Envestisman ki asosye yo pouswiv objektif estratejik envestisè yo.

Fòm materyèl yo nan kapital envestisman yo tou klase:

• Ekspresyon monetè nan fòm lan nan depo labank ak sekirite.
• Fòm materyèl yo enkli kalite byen immobilier ak mobil.
• Fòm pwopriyete ak dwa entelektyèl :
  • Dwa entelektyèl patè, konesans, dwa patant.
  • Dwa pou sèvi ak resous natirèl – dlo, tè, gaz ak lwil oliv, mineral.
• Fòm dwa finansye .

Gen fòm envestisman piblik:

• Bay prè preferansyèl ak ankourajman taks.
• Envestisman dirèk nan bidjè gouvènman an.
• Fòm envestisman soti nan konpayi leta yo.
• Fòm envèstisman leta oswa aksyon yo se anwite ak lwaye.

Kòm yon rezilta, fòm yo nan envèstisman detay ki kalite envestisman nan manifestasyon espesifik.

Kalite komen ak fòm envestisman

Gen anpil kalite envestisman, ak nan chak kalite li nesesè yo chwazi objè envestisman serye. Li nesesè envesti, gen konpetans nan envesti, konsiltan pwofesyonèl, ak navige nan sitiyasyon aktyèl yo. An menm tan an, li enpòtan pou divèsifye depo nan diferan pòtfolyo, paske efikasite nan envestisman diferan chanje sou tan.
Men kèk egzanp sou envestisman ki pi pwofitab nan diferan ane:

• 2001 – rantabilite segondè nan depo byen imobilye.
• 2014 – lò ak aksyon US retounen.
• 2020 – gwo retounen nan Bitcoin ak nan nouvo bilding.

Depo labank

Envestisman sa yo nan bank Ris yo san risk, ak yon garanti leta nan depo garanti a. Men, to depo a pa toujou kouvri enflasyon. Sa a se yon fason serye pou ekonomize lajan. Depo tèm ki pi efikas.

Stock

Koulye a, li se youn nan kalite ki pi toujou pwofitab nan envèstisman, men ak yon wo nivo de ekspètiz. Ou ta dwe chwazi aksyon konpayi serye ak kandida kwasans ki rive jiska 30% pa ane oswa plis. OZON gen 100% kwasans nan dezan. Aksyon Polyus Gold, aksyon Yandex, aksyon Apple gen gwo pwogrè. Ak pou aksyon etranje yo, kont Brokerage sou bous yo te jele tanporèman. Li dwe sonje ke yon kriz se yon tan nan opòtinite, ak envestisman se yon zouti pou ekonomize ak ogmante lajan. Isit la se yon egzanp kwasans lan nan aksyon nan Sberbank nan kriz la nan 2008:
Kwasans nan aksyon nan Gazprom ak Norilsk Nikèl nan 2014:
Nan 2020, Gazprom ak Nornickel tou te gen yon ogmantasyon nan aksyon:
Kwasans nan aksyon nan konpayi Ris nan la. Prentan yo montre nan foto a:
Yon premye egzanp sou kwasans fiks yon aksyon se Google, ki gen stock te ogmante 20 fwa depi 2004.

Obligasyon

Obligasyon ki soti nan gwo emeteur serye gen pi gwo peman, men vini ak risk. Pi an sekirite pase obligasyon gouvènman an. Yo san risk, men ak revni ki ba. Anba obligasyon, envestisè a vin yon prete nan yon konpayi oswa eta pou yon sèten peryòd ak pou yon sèten pwogram. Sa yo se envestisman alontèm, nan fen tèm nan kantite lajan an envesti ak enterè sou depo garanti a yo retounen. Sa a se yon kontribisyon serye, men nan nivo a kouvri enflasyon.

Byen imobilye

Yo kwè ke li nesesè envesti isit la pandan peryòd devlopman ekonomik dirab, paske byen imobilye tonbe nan lajan likid sikile pandan kriz. Se konsa, li te an 2008. Men, nan 2001 ak 2020, te gen yon kwasans fiks nan revni depo nan Larisi.

Fon mityèl

Fon mityèl kolekte pisin nan patisipan yo nan envèstisman pasif nan sekirite divès kalite, li enpòtan fè chwa nan dwa ak kontwòl envestisman, pran an kont tandans mache. Dividann yo resevwa kòm yon pousantaj nan pati nan pataje a. https://articles.opexflow.com/investments/birzhevye-paevye-investicionnye-fondy.htm

Echanj-komèsyal lajan

ETF sa yo apwopriye pou débutan epi yo ofri pòtfolyo envestisman ki pran an kont endis mache yo. Sa yo se envèstisman kout tèm, ki gen gwo risk ak potansyèl pou gwo retounen lè pri yo deplase pandan tout jounen an. Ou ka diminye risk la lè w chwazi endèks lajè.

Cryptocurrencies

Envestisman kout tèm sa yo pote gwo risk ak gwo retounen. Envesti lajan nan dola kript pote yon revni depo 15%. Li vo sonje ke nan dènye ane yo, Bitcoin te grandi pa 200% chak ane. Nan kèk peyi, gen tèminal pou konvèti kriptografik lajan an lajan kach. Nan komès crypto, envestisè yo ka touche jiska 10% pou chak jou.

Lò

Ou ka achte bullion, oswa ou ka achte lò ETF. Ogmantasyon nan valè lò a varye de ane a ane, men li se youn nan envestisman ki pi estab nan istwa a nan ekonomi an sekirite. Lò prèske toujou pa bay gwo retounen, men se yon asirans garanti.

Enterè konpoze

Yo rele yo souvan sekrè pou vin rich rapid. Enterè konpoze se retounen sou envestisman sou retounen nan envestisman orijinal la. Bank yo gen tèm “majuskil” pou sa. Nan yon lòt fason, yo rele sa a enterè efikas ak konpoze, oswa enterè sou enterè, osi byen ke to a nan retounen, pran an kont re-envestisman ak pran an kont lèt majiskil. Li enpòtan pou yo kalkile enterè konpoze nan sèten moman pa soti nan kantite lajan prensipal la, men nan ekonomi pou yon sèten peryòd. Li sanble ke revni ki te pwodwi a ajoute nan kantite orijinal la, epi tou li jenere revni adisyonèl. Yon egzanp montre nan foto a:

lajan kach

Pou yon tan long, sa a te yon fason tou de magazen ekonomi ak rentabilité. Koulye a, metòd sa a te akeri yon gwo risk pou yo pèdi. Men, gen rete yon jwèt ak pousantaj dechanj sou echanj yo stock, epi tou li ak gwo risk. Ray Dalio te di:

Distribisyon nan envestisman

Pou diferan peryòd envestisman, gen diferan volim envestisman, ak diferan nivo rentabilité:

Envestisman alontèm

Envestisman sa yo fèt pou peryòd tan, ak pwogram envestisman jiska 25 ane. Men sa yo enkli:

• Travay ak aksyon ak obligasyon nan konpayi likid serye. Louvri yon kont Brokerage.
• Envestisman nan pwodiksyon an.
• Konstriksyon lojman, akizisyon de byen imobilye pou okazyon ak lokasyon.
• Akizisyon de machin ak ekipman.
• Lò pou konsève.
• Bijou, pyès monnen.
• Envestisman pwòp edikasyon.

Envestisman tèm mwayen

Yon egzanp depo sa yo se depo labank, depo an lò, lajan echanj-komèsyal ak fon mityèl.

Envestisman kout tèm

Men sa yo enkli envestisman nan IMF, fon mityèl, pakè echanj, lajan kript ak tranzaksyon echanj etranje yo. Gen plizyè fason ak fòm envestisman, epi chak travay efektivman nan sèten kondisyon. Pou itilizasyon apwopriye yo, li nesesè pou amelyore edikasyon envestisman, pratike diversification pòtfolyo envestisman ak diferan tèm envestisman ak retounen, epi pratike jesyon envestisman aktif. An menm tan an, dekri yon alontèm orizon planifikasyon envestisman ki rive jiska 10-25 ane.